成熟东南【Laurier】丰富设施社区别墅项目
90 McMullen Road, Officer, Victoria 房源编号:47815
| 价格： | 约￥298万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
166平方米 |
 占地面积 |
273平方米 |
 卧室数量 |
4 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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Laurier | 墨尔本 Officer
土地面积：273平方米
土地售价：$310,000 澳元起 (*根据澳洲政府规定，海外业主需在特定时间内建好房屋)
户型：4房 2卫 2车位
土地 + 别墅价格：$60.4万澳币起
项目简介
Laurier坐落于Officer中心，位于墨尔本东南增长走廊，周围环绕着风景如画的原生栖息地。与周边成熟社区Berwick和Pakenham短车程，距离墨尔本CBD约50公里。周边学校林立，生活设施丰富。Officer区域规划中市中心区域被确定为墨尔本东南部的主要活动中心之一。为未来社区提供一个高质量，设施丰富的商业中心。该中心讲有一主要街道，周边配备有丰富的购物、娱乐和社区设施。
OFFICER PSP 区域规划
该区域发展规划围绕在主要商业区域，为未来的社区提供可持续的居住和就业机会，融入高品质的城市设计，并最大限度地提高车辆、自行车和行人的可行性。
Officer市镇中心将围绕在现有的火车站周边进行改造，以高度城市化的建筑形式，创造出具有鲜明个性和高品质城市设计。该市镇中心将包含混合用途、公路商业、本地商业和高密度住宅区的社区。
该规划预计可容纳约35,000人口，而市镇中心的零售和商业投资，也将为附近居民提供约5,800个就业机会。
OFFICER 市镇中心
该项目未来的居民将受益于靠近Officer火车站和毗邻 Officer 主要市镇中心的位置，后者现在为 One Centre 广场，项目与两者区域距离约1.5公里。 One Centre Square 目前60%的租赁空间已出租或出售，该广场将成为墨尔本外东南地区生活、娱乐和各式活动中心。 One Centre 广场 建成后，预计可创造超过3,100个长期就业机会。建成后，预计可提供约8万平方米的零售及商业空间，发展范围包括:
商务办公室及商业中心，并提供所有相关服务;
与Princes公路相关的大宗商品零售;
娱乐活动如电影院;
保健服务、政府和市政服务;
高中/大专教育设施;和康乐/社区服务，包括拟建的图书馆和水上活动中心。
相关配套
购物中心
短车程：
Arena shopping Centre 购物中心 –约3公里
Woolworths超市,BWS 和超过25 间零售商店.Arena 购物中心更拥有多家餐厅以及Officer医疗中心、Berwick诊所。
Home Co Pakenham – 4.9公里
Lakeside Square Shopping Centre – 4.9公里
紧邻Cardinia火车站，Lakeside购物中心于2012年启用，提供各式商店如Woolworths连锁超市、药局和诊所等商店。
Coles Village Lakeside-5.2公里
Westfield Fountain Gate– 13.3公里
Westfield Fountain Gate
Westfield Fountain Gate是位于墨尔本东南区Narre Warren的超级区域性购物中心。它是澳大利亚建筑面积第二大的购物中心。Westfield Fountain Gate拥有众多连锁零售商店，包括Myer, Big W, kmart, Target, Coles, Woolworths, ALDI和Apple。这里还有一个Village电影院和包括大约430家专卖店。
教育
Heritage College学院– 约1.8公里
Officer Primary School小学-约1.9公里
Berwick Grammar 学院–约2.1公里
Officer Secondary College 中学–约2.5公里
St Clare’s Primary School小学-约2.6公里
St Brigid’sCatholicPrimary School 小学-约2.7公里
St Francis Xavier College 学院-约3.9公里
Maranatha Christian School 基督教学院-约4.0公里
Nossal High School 高中–约9.6公里
Chisholm Institute of TAFE 职校–Berwick 校区
Federation University 大学-Berwick 校区
短车程内：
Casey Hospital 公立医院–约8.3公里
St John of God Berwick Hospital私立医院–约9.8公里
CASEY 公立医院
Casey医院为公立医院，针对墨尔本快速发展的东南区，提供全面的医疗服务，目前共有273个床位。服务包括急诊科、一般医疗、心理健康、复健、妇产科病房和特别护理托儿所、外科和门诊服务。该医院提供Monash儿科诊疗的服务，同时是MonashHEART主要心脏病专科的诊疗所。为适应未来发展需求，增加医院容量，该医院于2019年底完成了1.3万平方米的扩建工程。完工后医院多增加136个床位、重症加护病房、4个新的手术室、额外的复健设施和药局,并增加超过300名新员工和公众停车场,医院另与莫纳什大学合作为医疗教育培训场所。
地图及周边
项目联系人
| 张女士 | |
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020-82081382咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
张女士
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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