英国房产英国公寓-伦敦马里波恩25号（伦敦富人区）_英国房产信息_英格兰伦敦房产信息_海外房产

价格：	约￥1500万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	南

温馨提示：

没有英国身份（暨英国永居绿卡或者英国护照），比如说我们持有我们中国护照的朋友们，是可以在英国买房的！这个属于海外投资人士在英国的资产，受到英国法律的保护！当然，拥有英国的房产，并不意味着能够帮助您或者说阻碍您获得英国的身份！当然，当您在申请英国身份的时候，您已经拥有英国的房产，那么在感觉上会比较好一些！英国买房投资，建议您买999年永久产权的，如果是租赁产权的话，建议您买120年租赁产权以上的房子！兴趣投资英国房产的朋友，请您联系、

项目四：伦敦马里波恩25号

伦敦一区富人区豪宅项目 – 伦敦马里波恩25号

推介的第四个项目，是位于马里波恩（Marylebone)的高档豪宅公寓项目！这个和我们推介的第一个项目伦敦滨江新城属于不同类型的市场定位！拥有1089套高档精装修住宅的伦敦滨江新城，是大型高档综合型社区，就好像是北京的望京小区，方庄小区和通州新城，就像是上海静安区的某个高档住宅小区！这个马里波恩的项目，属于豪宅的定位！马里波恩是伦敦一区的著名富人区！它和伦敦最富盛名的富人区切尔西和肯辛顿是齐名的！但是马里波恩这个富人区，确是古典优雅和现代的结合！它的古老的维多利亚式的建筑风格，让您拥有一种穿越时代的回归！它将奢华与富贵用优雅和古典完美的掩饰起来！它不张扬，但是富贵如云，贵气逼人！一句话，就是奢华和贵！在马里波恩，矗立着一个著名的大理石拱门Marble Arch, 它是伦敦著名的古迹之一，很雄伟气派，当然比法国巴黎的凯旋门要小一些！还有一个著名的成吉思汗铜像，Statue of Genghis Khan 于2012年落成! 非常的威武壮观！这里还有驰名世界的福尔摩斯博物馆和杜莎夫人蜡像馆，还有无数优美典雅独具特色的咖啡厅，商店，餐厅和酒吧，这里是闹世中的世外桃源！请您记住这个地方，它叫马里波恩，是伦敦一区有名的富人区！

下面谈谈这个项目：

地址：TwentyFive 25 Nutford Place, London W1H 5YQ

开发商：Native Land, The Portman Estate

一共24套公寓，加2套顶层公寓，8个楼层，

车位：15个

年限：125年，成为业主2年后可以再续期90年，那么就是213年 – （按照我们每人一百年寿命计算，可以支持两到三代人！当然如果您在十年二十年将它转手出售的话，可以赚很大的一笔房屋升值的利润；这个还不算您每月出租的租金收入）！

管理费和地租：

管理费：GBP6.85英镑每尺每年

年限：125年，成为业主2年后可以再续期90年

预计收楼：2021年第二季度Q2

每年地租：

单间：GBP500英镑

一房：GBP500英镑

两房：GBP750英镑

三房：GBP1000英镑

顶层公寓： GBP1250英镑

地租每25年翻一番

Ground rent double every 25 years

价格随时更新：

付款方式：10% + 10% + 80%

（1）定金5000 英镑

（2）15天交换合同 10%

（3）收房 90%

房屋面积和价格

（2021年7月9日星期五牌价）

英镑人民币汇率：1英镑 = 9.00 人民币

英镑港币汇率：1英镑 = 10.79 港币

（1）一居室，58平米到60平米，145万到150万英镑

（2）二居室：79平米到82平米，185万到197万五千英镑

（3）三居室：114平米到120平米，267万五千英镑到275万英镑

（4）顶层：四居室室内197平米，阳台 131平米，价格：610万英镑。

地图及周边

项目联系人

孙煜林

020-82081382

咨询联系人

英国购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	12.5万英镑以下无需缴纳	银行手续费	约0.2%-1%
	12.5万-25万英镑 1%	验房费	400-800英镑
	25万-50万英镑 3%	首付款	20%-30%
	50万-100万英镑 4%
	100万-200万英镑 5%	持有费用
	超过200万英镑 7%	物业费	一般1000-3000英镑/年
	非普通买家购买超过2百万英镑 15%	市政税	约800-1500英镑
律师费	0.5-1%，大约为1500-2000英镑
土地注册费	约190-910英镑	转让费用
		资本利得税	非英籍18-28％，根据房产价值（2015年4月起征）

	020-82081382
	44 7460 334344
	sunhappy777@hotmail.co.uk


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