英国房地产伦敦别墅 - 伦敦里士满 - 英女王的后花园
伦敦里士满经典别墅(英女王的后花园） 房源编号:48487
| 价格： | 约￥2500万 |
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 物业类型 |
别墅 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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项目七：伦敦富人区里士满的经典别墅
伦敦著名富人区里士满的经典别墅（里士满 - 英女王的后花园 - 全新别墅永久产权 – 经典收藏世代相传）- A classic villa in Richmond, a well-known wealthy district in London (new villa freehold-classic collection passed on from generation to generation)
A classic villa in Richmond, a well-known wealthy district in London (new villa freehold-classic collection passed on from generation to generation)
Kings Road Richmond | 里士满区罕见新建别墅
项目：Kings Road 英皇道别墅
地址：Kings Road, Richmond, TW10
开发商：The Park Property Group
所属区域：里士满(Richmond)
项目产权：Freehold 永久产权
房屋种类：Houses 别墅
交房日期：Q3 2021 （2021年第三季度交房）
价格：￡2,495,000 英镑 – ￡3,500,000 英镑 （约250万英镑到350万英镑）
■ 关于项目：
英皇道别墅(Kings Road)位于伦敦著名的传统富人区里士满(Richmond)的圣马蒂亚(St Matthia)保护区内，坐落于泰晤士河(River Thames)与皇家园林之间的里士满山(Richmond Hill)山脚下。项目由设计师精致打造了4栋乔治亚(Georgian)风格的别墅，两两连排，包括三栋4房别墅和一栋5房别墅。每户都享有自己的私人停车场、庭院、阳台，以及西南或者南朝向的私人花园。让您在拥有安全静谧的居住环境的同时又能体验里士满独有的精致典雅风情。
■ 区域介绍：
里士满区位于伦敦西南四区，东边是温布尔登(Wimbledon)，南边是金斯顿(Kingston)，西边紧邻汉普顿宫(Hampton Court Palace)和特威克纳姆(Twickenham)，北边则是在《国土宝藏》里因有一座中式宝塔出现过的邱园(Kew Garden)。此处从700多年前开始就已经是英国皇室的居所，后来华丽的建筑和广阔的绿茵空间又逐渐吸引了更多富人来这里定居。作为西伦敦最典型的富人区，里士满生活附属设施十分齐全，便利店、购物中心、咖啡馆、电影院、酒吧应有尽有。交通便利，教育资源丰富。
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项目附近便是世界文明的里士满公园(Richmond Park)，该公园占地2500英亩，是英国“八大皇家公园”里占地面积Z大的一个皇家园林。从里士满公园的点还可以看到不远处的圣保罗大教堂。公园里不仅拥有优美的自然环境，还有上百只鹿，是全球最重要的野生动物保护区之一，也是城市中难得的一片静谧，无论春夏秋冬，里士满公园都充满着大自然的独特魅力。
■ 交通条件：
英皇道别墅位于里士满镇的中心，步行可达里士满公园、泰晤士河以及里士满地铁站。里士满地铁站双线通车，有伦敦地下铁(Underground)和地上铁(Overground)两条线，交通十分便利。从英皇道别墅出发乘坐地下铁可轻松抵达伦敦滑铁卢(Waterloo)地铁站，由于靠近M3公路开车便可抵达伦敦希思罗(Heathrow)机场。让您虽身居田园绿茵，却与伦敦的繁华闹市紧紧相连。
■ 教育资源：
里士满作为英国传统的老牌富人区，具有完善的教育体系，辖区内有的公立，私立学校，以至于不少居住在伦敦市中心的家长们外迁到里士满学区定居。著名学校包括国王学校(King’s House School)，汉普顿中学(Hampton School)，圣保罗中学(St Paul’s School)等等，可满足孩子从小学到大学的教育需求，各个年龄段、不同能力和兴趣的学校及学院，小学、中学的选择极为广泛便利，可以说，里士满区是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区。
■ 户型推荐：
■ 户型：5房2厅5卫
■ 实际面积：311平方米
■ 售价：￡3,500,000 英镑
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地图及周边
项目联系人
| 孙煜林 | |
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020-82081382咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
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| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
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孙煜林
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