英国房产英国威尔士卡迪夫学生公寓 - 极其热销
英国威尔士卡迪夫 房源编号:48490
| 价格： | 约￥130万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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项目十：英国卡迪夫学生公寓
几乎卖疯了的英国卡迪夫学生公寓
作为英国本土知名的开发商之一，英国尚选集团拥有雄厚的开发实力和知名的开发品牌。以下是该公司旗下学生公寓品牌vita student 维塔学舍 ——卡迪夫学生公寓项目：
维塔学舍vita student目前在英国十几个城市有23个项目，已交房并在运营的有22个，英国卡迪夫项目预计2022年第三季度交房。维塔学舍vita student品牌的项目在英国广受国际留学生认可，2019年德意志银行收购了该公司8个项目，并交给该公司管理。
卡迪夫，威尔士的首都，是一个英国文化城市，古老灿烂的历史文化与创意十足，是一个美丽又充满魅力的城市。
现在的大学生，真的好幸福！想起我们上大学的时代，纵然是北大清华那样的高等学府，学生宿舍楼也是七八个学生挤在一间上下铺铁床的宿舍里，那么看到下面的如此漂亮的学生宿舍，好想时光可以倒流，再次重温一下难忘而美好的大学啊！
英国卡迪夫 维塔学舍 VSPP
Vita Student Park Place Cardiff （卡迪夫 – 维塔学舍柏克花园）项目
【基本资料】
地址： CF10 3DR
产权： 250年
主力面积： 17-34㎡(套内面积)
装修：精装交房（配家具，购房者不需要额外购置）
价格：约130万~188万(人民币)
交房时间：预计2022年第3季度
【项目优势】
1. 项目位于卡迪夫市中心，步行至卡迪夫大学，到卡迪夫核心区域，到卡迪夫的市政厅，博物馆，城堡，购物中心等都是步行短距离
2. 卡迪夫有三所大学，共有超过43000名学生，其中包括9300多名留学生。但是学校以及校外供应的学生公寓只有12000多套，市场上有25000多套的空缺，供不应求！
3. 首付20%，尾款交房时支付，前期占用的现金流少。
4. 开发商自有物业管理公司全权管理，总购买成本低，未来转售可委托开发商，全程一站式投资，省时省心省力
【项目设施】
1. 项目配套：健身房，学习室，私人餐厅，游戏室，电影放映室等一系列公共配套设施，Vita专属App方便预定以及实时报修等
2. 配套服务：7*24小 时前台接待，给学生提供周一到周五的免费早餐，每两周一次的免费清洁，周一到周日的每天不同主题活动，定期职业学习方向的讲座等
【项目地理位置和效果图】
建筑特色：现代与维多利亚时期建筑的结合体
【户型图】
【单元具体户型和项目公共区域效果图】
以往项目实际图片供参考
【项目不同视角图】
附件：
这里用所推荐的第一个项目 - 位于伦敦奥运村的伦敦滨江新城这个项目来举例：买一套三居室不到50万英镑！这就是说，您用我们中国三四线城市的价格，在全球顶尖的大都市英国首都伦敦买到一个全新的带精装修的面临泰晤士河的面积几乎100平方米的高档住宅公寓！而且这个高档公寓的产权是999年！您可以代代相传！如果您不是自住的话，您可以出租每月收取英镑租金，以租养贷！ 而且英国伦敦的房屋价值，每隔十五年到二十年就翻一番！没有英国身份，比如说您拿到是中国护照，一样可以在英国买房置业，您在英国的房产属于海外人士在英国的资产，受到英国法律的保护！现在您明白为什么俄罗斯首富，切尔西足球俱乐部的老板罗曼. 阿布拉莫维奇Roman Abramovich (持俄罗斯护照）喜欢在英国大量投资并且居住在英国了吧！为什么全世界的政商富豪，沙特王储阿卜杜拉，全球金融寡头，亚洲的富商巨贾，包括李嘉诚先生在内的香港四大地产家族，泰国的前总理他信和他的美女总理妹妹英拉，还有被称为“四川李嘉诚”的中渝置地的老板张松桥先生，还有万科的王石先生，万达集团的王健林先生和随后的富力地产的张力和张量先生，等等，他们为什么都独独钟情于英国，他们为什么都将大把大把的资金投资在英国！因为他们都看好英国未来的发展前景和巨大的升值潜力！在他们眼里，英国就是全世界的聚宝盆！不过这里还是引用香港著名风水大师李居明先生的话：英国要走国运，一定要抱紧中国！所以，历史又将中国和英国这两个伟大的国度聚焦在一起！因为中国和英国是东西方文明的结合！欢迎您来英国买房置业，为了您的资产保值升值更为了您的下一代成龍成凤成为国际化的复合型人才！！
没有英国身份（暨英国永居绿卡或者英国护照），比如说我们持有我们中国护照的朋友们，是可以在英国买房的！这个属于海外投资人士在英国的资产，受到英国法律的保护！当然，拥有英国的房产，并不意味着能够帮助您或者说阻碍您获得英国的身份！当然，当您在申请英国身份的时候，您已经拥有英国的房产，那么在感觉上会比较好一些！英国买房投资，建议您买999年永久产权的，如果是租赁产权的话，建议您买120年租赁产权以上的房子！
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地图及周边
项目联系人
| 孙煜林 | |
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020-82081382咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
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| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
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孙煜林
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020-82081382 |
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