英国房产伦敦公寓 - 伦敦码头项目 - 紧邻伦敦塔_英国房产信息_英格兰伦敦房产信息_海外房产

价格：	约￥1000万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	南

London Dock 伦敦码头项目| 紧邻伦敦塔与圣凯瑟琳码头，静静地欣赏泰晤士河的浪漫

项目：London Dock 伦敦码头

地址：9 Arrival Square, London E1W 2AA

地址：到达广场9号, 倫敦 邮编：E1W 2AA

项目产权：999年永久产权

开发商：St. George 圣乔治

最近地铁站：Tower Hill塔丘、Tower Gateway塔门廊站、Aldgate East阿尔德门东站、Wapping沃平

项目组成: 一居室、两居室、三居室、顶层公寓

London Dock伦敦码头位于泰晤士河北岸的Wapping沃平地区，处于伦敦两大金融中心之间，北边则是Shoreditch肖迪奇伦敦科技城。该地区丰富悠久的航海历史与靠近泰晤士河的优质地理位置使之成为伦敦理想居住地。

London Dock伦敦码头临近新中国大使馆，周边聚集了众多的世界500强企业，同时闹中取静，小区内提供私密且静谧的空间，十分符合高端人群的生活品味和居住需求。

London Dock 所处的位置隶属于伦敦东一区Wapping区域，邮编为 E1，紧邻伦敦塔、塔桥、圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)等泰晤士河沿岸的著名伦敦地标，并处于新老金融城之间，其位置受到了众多投资者的关注。

根据伦敦知名地产分析机构的数据，从2001年起，沃平Wapping区域内人口增长了42%，并且70%的人在高端行业就业，54%的租客年收入超过7万英镑。自2018年5年起，该区域的房价涨幅为59%,超过了同期伦敦38%的涨幅。预计到2023年，该区域的租金还将上涨21%。因此，伦敦的投资者均十分青睐于这个项目。

除此之外，Wapping沃平得天独厚的河畔地理位置和历史悠久的航海业背景，使其成为伦敦令人向往的居住地。

160多年来，伦敦码头一直是重要的的欧洲的商业码头之一，来自世界各地的奇特商品都被运载到这里存放。

另外，2018年被中国领馆收购的铸币厂已改建为全新的中国大使馆，位于伦敦码头London Dock 不远处，使其位置更具有得天独厚的优势。

曾经是伦敦重要贸易中心的沃平Wapping地区，如今蜕变为集创意、文化、休闲、商业等功能为一体的大型社区。坐落其间的伦敦码头London Dock正是这个大型社区的受益者，它为住户提供了充满活力的高质量生活方式。

作为英国伦敦高端社区的代表之一，London Dock伦敦码头周边自然还有英国本土有名的waitrose维特罗斯超市，生活购物都十分方便。

此外，小区周边文化气息浓郁，毗邻众多美术馆、剧场和音乐厅。旁边更是有正在蓬勃发展的商业中心Thomas More Square托马斯摩尔广场，这里有着宽敞的办公和零售空间，还曾经是默多克的新闻集团总部大楼，天空电视台等英国企业都在此入驻。

交通状况：

伦敦码头London Dock所在区域内交通发达，DLR Line道克兰轻轨、District Line区线、Circle Line环线在附近交汇，项目东边还有East London Line东伦敦线经过。从项目出发不仅可以直达老金融城Bank银行（站）和新金融城金丝雀码头，也能够轻松抵达象征伦敦传统文化和生活的西伦敦。

步行距离内的5个地铁站点，包括塔丘Tower Hill、塔门廊站Tower Gateway、阿尔德门东站Aldgate East、沙德韦尔Shadwell和沃平Wapping。即将建成的伊丽莎白线（crossrail – 横贯铁路）也将通过项目区域，届时交通不仅更加便捷，更可直达利物浦街站和金丝雀码头，区- 域内项目的升值潜力也更为巨大。

教育资源：

除了优质的中小学教育资源外，项目附近高等学府云集，不乏世界一流院校，例如国王学院King’s College London、伦敦政治经济学院、伦敦玛丽女王大学、帝国理工大学、威斯敏斯特大学等。

同时项目附近也有不少优质的中小学，步行时间均可，其中 St Paul’s Whitechapel Church of England Primary School 和Blue Gate Fields Junior School

（英國聖保羅白教堂教堂小學和藍門菲爾茲小學）就被英国教育标准局授予“杰出小学”称号。

项目设施：

伦敦码头London dock项目将为住户提供7.5英亩的景观开放空间，包括水景、喷泉广场、开放绿地和休闲区步道和座位区。

伦敦码头London Dock有设施齐全的健身房、壁球场、游泳池和虚拟高尔夫套房等运动设施，更有桑拿、蒸汽房、按摩浴缸和治疗室让你放松身心。私人影院、住户酒廊、24小时礼宾服务让生活更加舒心。

伦敦码头项目London Dock整体开发将近1800套住房，最新一期Saffron Wharf 番紅花碼頭 – 目前正在陆续进入伦敦的住宅市场，为附近追求更高生活质量的置业投资者提供更多样化的居住选择。

番紅花碼頭Saffron Wharf 拥有高规格的交付标准，室内设计现代化且注重实用性厨房其设备一应俱全，使用高端电器品牌西门子，包括烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机等。

地图及周边

项目联系人

孙煜林

020-82081382

咨询联系人

英国购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	12.5万英镑以下无需缴纳	银行手续费	约0.2%-1%
	12.5万-25万英镑 1%	验房费	400-800英镑
	25万-50万英镑 3%	首付款	20%-30%
	50万-100万英镑 4%
	100万-200万英镑 5%	持有费用
	超过200万英镑 7%	物业费	一般1000-3000英镑/年
	非普通买家购买超过2百万英镑 15%	市政税	约800-1500英镑
律师费	0.5-1%，大约为1500-2000英镑
土地注册费	约190-910英镑	转让费用
		资本利得税	非英籍18-28％，根据房产价值（2015年4月起征）

	020-82081382
	44 7460 334344
	sunhappy777@hotmail.co.uk


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