大师预测：伦敦东南部将大发 – 好项目推荐· X1 Chatham Waters (X1 查塔姆水域)

几年前曾有大师说过，伦敦的东南部将大发！

大师是从堪舆和地理地脉的角度做出的判断，那么我们不妨通过经济的角度，来进一步印证一下大师的说法：

是的，在伦敦的东南部肯特郡，即将建成一个美国好莱坞式的伦敦大型迪斯尼乐园，预计2024年2月份开放。它计划投资20亿英镑（现在已经追加到35亿英镑 – 相当于350亿人民币），建成后它将提供27000个就业机会。毫无疑问，它将为英国的旅游业打一副极其强劲的强心剂，尤其是在2024年疫情基本消退，而全球经济又在百业待兴和复苏的时候 – 让我们先看看英国媒体的报道吧！

‘A Disneyland for Kent?’ Plans for ￡2bn Paramount theme park promise 27,000 jobs and the world’s fourth biggest theme park

“肯特的迪斯尼乐园？”派拉蒙主题公园耗资 20 亿英镑的计划承诺提供 27,000 个工作岗位和世界第四大主题公园

Here’s What London’s Disneyland-Style Theme Park Will Look Like

BY GEORGIE HOOLE  26 MAY, 2021

这是伦敦迪斯尼乐园风格的主题公园的样子
作者：乔治·霍尔  2021 年 5 月 26 日

Okay, stay calm, don’t panic, but we have some new images of the Disneyland-style resort coming to London!
A few years ago, it was announced that London—well, okay, north Kent—was getting its very own Hollywood-esque, Disneyland-style theme park. We have watched from the sidelines as countless other cities across the world have welcomed these amusement parks, and it’s finally our turn.

好吧，保持冷静，不要惊慌，但我们有一些迪士尼乐园式度假村即将登陆伦敦的新图片！
几年前，有人宣布伦敦——好吧，好吧，北肯特——将拥有自己的好莱坞式、迪士尼乐园风格的主题公园。我们在场边看着世界上无数其他城市欢迎这些游乐园，终于轮到我们了。The UK boasts some brilliant theme parks, but there’s a brand new resort that’s going to seriously up the ante for thrill-seekers.

The ￡3.5billion London Resort opening in Kent has been dubbed the UK’s answer to Disneyland and will be the size of 136 Wembley Stadiums, filled with themed lands, rides and heaps more attractions.

Although the project’s team have kept fairly tight-lipped about exactly what’s on offer, we’ve had a sneak preview at some of the renderings and it looks like it’s going to be an epic day out. (Not to mention that with deals signed with Paramount Pictures, BBC and ITV, the resort could offer themes around some beloved films and TV shows).

It’s one of our top picks of the most exciting new resorts opening in the UK and one thrill-seekers will want to bookmark for future adventures.In the meantime, here’s everything we know about the London Resort so far…

英国拥有一些精彩的主题公园，但有一个全新的度假胜地将为寻求刺激的人增加赌注。

耗资 35 亿英镑在肯特开幕的伦敦度假村被称为英国对迪士尼乐园的回应，将有 136 个温布利体育场的大小，充满主题土地、游乐设施和更多景点。

尽管该项目的团队对所提供的内容一直守口如瓶，但我们已经对一些效果图进行了预览，看起来这将是史诗般的一天。 （更不用说通过与派拉蒙影业、BBC 和 ITV 签署的协议，该度假村可以提供围绕一些心爱的电影和电视节目的主题）。

这是我们在英国开业的最令人兴奋的新度假村的首选之一，一位寻求刺激的人希望为未来的冒险添加书签。

与此同时，这是迄今为止我们对伦敦度假村的了解......

When is it opening? Its expected to have opened to the public by 2024.2 Feb 2021什么时候开？预计将于 2024 年 2 月 2 日向公众开放

大师的话应验了！伦敦的东南部 - 肯特郡 - 将会大旺，大发！

下面我们就在肯特郡这个大旺之地，为您推荐一个临河而建的好项目！

项目的名称叫：

X1 Chatham Waters (X1 查塔姆水域)

查塔姆（Chatham）是英国肯特郡梅德韦的一个镇，人口接近8万。它的历史可以追溯至9世纪，但现在的查塔姆是围绕着16世纪中期建造的查塔姆造船厂（Chatham Dockyard）发展起来的，皇家工兵部队现在驻扎于此。

先给您一个地理概念吧：

(13.2 mi) 

From Chatham to Bluewater shopping center at Dartford London,

从查塔姆到伦敦达特福德的 Bluewater 蓝水购物中心，13.2英里，开车和坐火车都可以轻松抵达。（数据由谷歌地图提供）- 注意：这里距离很短，但是坐火车的时间偏长！建议开车或者乘坐公交车！

（数据由谷歌地图提供）

From Chatham to Paris, 从查塔姆到法国巴黎，开车和坐火车都比较方便 （数据由谷歌地图提供）

查塔姆距离法国比较近。等到疫情消退，旅行全部恢复的时候，重启您的欧洲游吧！

 (32.5 miles) via A2 – From Chatham to London Victoria – 从查塔姆到伦敦市中心的伦敦维多利亚火车站 – 距离32.5英里，无论开车还是坐火车都很方便到达。（数据由谷歌地图提供）

(12.2 mi) via Watling St/A2 – From Chatham to Swanscombe (The London Disneyland) 从查塔姆到斯旺斯科姆（伦敦迪斯尼乐园）12.2英里，开车和坐火车都很方便抵达。

这里我们简单谈谈在英国坐火车，住在伦敦的二区到六区乃至六区以外的上班族，除了开车族，大部分人（通勤者 - Commuters）每天都是坐火车上下班儿的，这里我们可以把伦敦的火车看成地铁或者轻轨。当然对于远距离旅行，英国的火车和中国的火车概念是一样的！

鉴于查塔姆位于伦敦六区以外的肯特郡，所以它这个地方的房价特别接地气。就是说用50万英镑（不到500万人民币），您可以妥妥的买一个三居室的大房子，无论是公寓还是别墅，就是说用我们中国二线城市的价格，买世界第一大都市伦敦的房子！

下面是这个项目的详细情况：

好项目推荐· X1 Chatham Waters (X1 查塔姆水域)

项上线所需提供信息

. 基础信息：

1. 项名称

· X1 Chatham Waters (X1 查塔姆水域)

2. 价格区间

· 12 x 单卧房，价格范围: 英镑 227,500 – 237,500

· 26 x 两卧房，价格范围: 英镑 280,000 – 332,500

· 25 x 三卧房，价格范围: 英镑 367,000 – 490,000

· 剩下两个车位 英镑 25,000 (备注：步行范围内有大型停车场，投资买家不必需购买车位)

· 家具包选择包括单房英镑2,995，两房英镑3,995，三房英镑4,995

3. 所在城市及详细地址

· X1 Chatham Waters, Gillingham Gate Road, Gillingham, Chatham, ME4, United Kingdom

4. 户型 （有哪种户型，并注明主户型）

· 一卧室公寓户型 (主户型)

· 两卧室公寓户型 (主户型)

· 三卧室公寓 (主户型)

5. 积区间 （最积的户型及最户型的）

· 一卧室公寓户型， 50 平方米 + 4 平方米阳台

· 两卧室公寓户型， 65 – 75 平方米 (大多数75平方米) + 4 – 10 平方米阳台

· 三卧室公寓户型， 90 – 115 平方米 (大多数90平方米) + 8 – 20 平方米阳台

. 项字介绍

· 位于耗资 60亿重建总体规划的一部分，为该地区的价格和租赁需求创造巨大潜力。

· 很方便到达伦敦St. Pancras International 圣潘克拉斯国际火车站，交通非常便利

· 两座塔楼总计199个单位。住宅价格从英镑227,500起，是全市投资潜力的住宅开发项目。

· 2020年12月完工，为区域内带来一系列豪华的1、2 和 3 居室单位，大型公共花园 ，屋苑内设有健身房设施齐备。

· 提供两年费用后较高的租金保障，在此期间无需支付地租、服务费和管理费。

· 产权250年，地租费用每年英镑395，物业管理费每平方米每年英镑20.63 ·

项目无人机视频 https://vimeo.com/522587095

三. 项详情

1. 开发商名称

X1 Developments

· 成立于 2009 年。已开发或建筑中的项目超过 40个，多于7,500个单位并且总市值超越120亿。

· X1除住宅开发项目外， 还经营着一家屡获殊荣的出租和管理公司X1 Lettings，提供全面的管理服务。通过 X1 Lettings 管理的 4,000 多个单位拥有 98% 的平均入住率。

· 总部位于利物浦，并在曼彻斯特和利兹等其他主要城市设有办事处，为曼彻斯特、利物浦和利兹的市场提供住宅和豪华的学生公寓，是西北地区首屈一指的大型房地产商。

2. 产权年限

· 250年

3. 项总占地积

· 没有提供信息

4. 最新开盘

· 英国开盘2020年12月， 中国开盘2021年07月

5. 规划户数 （总共有多少个单位）

· 199个单位，只剩下 63 个单位

四. 项卖点

1. 核型卖点

查塔姆(Chatham)是一个零售、咖啡馆、餐馆和办公室都近在咫尺的地方。到达伦敦St. Pancras International 火车站直达伦敦市中心，是一处非常有投资跟发展潜力的地区城市。相比伦敦市内的投资或自住房查塔姆地区的房产项目性价比高，投资跟坐公交车一样非但不要上尾班车更不要追赶已开走了的车，这个项目适合无论是短、中或者长线投资或自住的买家。

我们长期的战略土地合作伙伴Peel L&P深深了解英国当地土地开发政策所以往往洞察先机，跟他们合作投资开发的项目都永远处于高潜在的最有利位置，带给我们全球各国各地的投资或者自住的买家非常丰厚的投资。

2. 周边配套

包括健身房，酒吧，餐馆，大型商场商店，电影院，多种公共交通工具，医疗跟教育机构等。

3. 周边规划

项目处于重点投资发展区，耗资60亿开发大型购物商场跟各色各样娱乐设施、住宅、学校跟学生公寓等，把区域从主要商业区变成多用途商业跟居住区域。

4. 教育资源

周边有社区跟私立学校，乘坐便利公共交通工具更可抵达著名的肯特大学。

五. 购买流程

· 预订时支付5,000英镑，不可退还的定金

· 预订后21天内支付10%房款(扣除已付定金)和100%家具包款并交换购房合同

· 交换合同后，在合理时间内要完成交易并且交付剩余90%房款

六. 项图、视频以及区位图

视频: 项目无人机视频 https://vimeo.com/522587095

项图:

附件：英国购房相关税费