水晶阁-新加坡乌节路现房,永久地契,居然单价只需每英尺2265元起

房源编号:48555
水晶阁-新加坡乌节路现房,永久地契,居然单价只需每英尺2265元起,编号48555
水晶阁-新加坡乌节路现房,永久地契,居然单价只需每英尺2265元起,编号48555
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物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向

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2021年上半年,对豪宅市场需求明显反弹,很多来自金融、科技、制药公司的新富豪纷纷选择进场买房,市区重建局数据显示,上半年总共卖出1529套中央核心区私人公寓单位,这是自从2010年以来最高的上半年销售数据。

 

根据莱坊(Knight Frank)报告显示,上半年卖出豪宅市场数目高达75亿新币,豪宅市场包括中央核心区的私人豪华公寓、有地住宅、优质洋房GCB,其中外国人可以直接购买的私人豪华公寓交易数据高达20亿新币,是2020年上半年私人豪华公寓交易数据10亿的双倍,也超过2020年全年私人豪华公寓销售总额17亿新币。其中作为新加坡最高街道之一Nassim Road的Les Maisons Nassim一套顶层复式公寓价格3900万新币卖出,折合单价为新币$5930/平方英尺(1平方米=10.76平方英尺),另外一个项目Park Nova的顶层复式3440万新币卖出,折合单价为新币$5838/平方英尺.

 

项目介绍:

总单位

53

地点

乌节路Lenoie Road,中央核心区

地契

永久地契 (稀缺的)

交房日期

现房,2011年

占地面积

34794平方英尺

发展商

Koh Brothers Development Pte Ltd & Heeton Homes Pte  Ltd

 

 

地理位置:

水晶阁位于新加坡尊贵的中央核心区(CCR)第9邮区,这里是非富即贵的乌节路住宅区,是新加坡顶级豪宅地段,新加坡成交价最高记录通常是在第9和第10邮区,也是新加坡豪宅区之一,像北京的王府井、上海的黄埔静安区、深圳的南山区、纽约的第五大道、东京的银座。

 

9邮区和第10邮区是新加坡本地著名企业家、商人、政治人物(如总理级、部长级、国会议员等)、科技业和金融业巨头、大型公司高管都喜欢定居的地段,脸书Facebook创办人之一萨维林、阿里巴巴创始人之一孙彤宇、金融大鳄罗杰斯移民定居新加坡,也是明星们喜欢扎堆住的地段,三大功夫巨星成龙、李连杰、甄子丹、巩俐、赵薇、章子怡、周华健、张柏芝、新加坡当地艺人如林俊杰、范文芳、孙燕姿等。

 

毗邻世界十大购物街之一乌节商场包括Ion Orchard、百丽宫、义安城、威士玛、董厦Tangs邵氏大厦、313索美塞等,是一个与巴黎香谢丽舍大道、东京银座、纽约第五大道齐名的购物胜地,什么名牌包包(ChannelHermesLVPrada等)、名牌手表、香水、珠宝、名牌服饰等,应有尽有!每年都有来自世界各地的游客来此疯狂购物,以随时逛街给您带来的快乐,女性朋友的最爱的逛街购物,买买买…

靠近美国俱乐部、莱福士俱乐部、东陵俱乐部等,喜欢社交的朋友们可以俱乐部结交新的朋友哦。

 

 样板房图片:

 

 

 

 

 

 

 

 

户型和参考价格介绍:

3卧室,163平方米/1754方英尺,每个房间足够大 ,户型方正,原价557.4万新币起,促销价397.3万新币起,单价只需每平方英尺2265起

 

 

3卧室双层,241平方米/2593方英尺,每个房间足够大 ,户型方正,原价769.3万新币起,促销价591.3万新币起,单价只需每平方英尺2369起

4卧室+书房,226平方米/2432平方英尺,大平层,私人电梯直接入户,每个房间足够大,大主卧配浴缸,原价871.3万新币起,促销价569.8万新币起,单价只需每平方英尺2343起

4卧室双层,318平方米/3422平方英尺,私人电梯直接入户,每个房间足够大,大主卧配浴缸,原价1092.7万新币起,促销价834.1万新币起,单价只需每平方英尺2525起

 

作者个人简历

吴彪:2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造,已经定居新加坡18年,熟悉中国和新加坡的国情,现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业,新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业10年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家、企业高管、中小型公司老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。

 

熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,全面了解房屋贷款,协助顾客办理好贷款,律师办理房产相关手续等,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用

买卖房产是专业的事情,专业的事情找专业的经纪做。

真诚待人,熟悉房地产市场,通晓中英文双语,善于沟通。

 

ERA Plush会员(经过公司严格挑选,服务高净值客户)

感谢各位客户朋友的支持,本人在公司多次获得顶级销售奖,提供诚意十足,细心周到的为客户服务,所以收到客户们的广泛好评,服务好任何客户是我的最重要原则,欢迎买家或卖家联系我。

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新加坡购房相关税费

交易费用   贷款费用
 印花税  外国人20% ,当地3%    首付  30%以上
 律师费  2000-3000新币    贷款费用  根据实际情况而定
         
     
转让费用   持有费用
 所得税 所得税 其中第一年税率:16%
第二年:12%
第三年:8%
购买超过3年免征
   物业费  一般100-300新币
   地税  年租金4%或10%(非自住)
   出租税  2万新币/年起征

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