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买一套迪拜山庄collective 2.0精.简轻奢公寓 全家享“绿卡”

对于投资者而言，迪拜是一个非常适合做投资的城市，尤其是房地产投资，整个城市不是像阿布扎比依靠石油为主要收入来源，相比较而言迪拜更为变通！创新拥有活力！持续发展的能力！以及它的房地产市场更为成熟完备。

前期国际形象的影响、完美的旅游体验和服务、疫情期间友好的互通往来和商业方式赢得了国际上的一度好感、众多迪拜当局一手引导的投资房产的积极政策、以及世博会的即将来临使得迪拜房产成为众多海外投资客们的第一站。

退一步来说房产投资可以可以提供稳定的收入来源，好的项目可以带来8%-10%的租金，这是仅靠股息和存款利息所不能比的，投资与美元资产挂钩的迪拜房地产，以抵制全球通货膨胀导致的货币贬值，也驱使更多投资者进军迪拜房产。

进退有空间，张弛有度，近能打拼事业在这片有活力的城市，退能收租养老躺收看的见的。

对于年轻投资者来说更加注重生活的品质和独立的个性，这样一来年轻时尚的“轻奢”公寓项目必将是非常值得入手的房产项目。不仅在价格上投资门槛小，且在未来市场需求和增值空间上来说也是特别适合入手的，单从2021年上半年的数据就可以看出公寓售出数量增加了70%。公寓火热程度可见一斑。

迪拜房产巨头EMAAR为房屋质量保驾护航，增值无忧，优质的医疗教育资源，学区房加持，综合考虑，2021年最受投资客欢迎的迪拜山庄首当其冲，尤其是collective 2.0在周围众多楼宇之间独树一帜，未来不愁租，价值翻番轻而易举。轻松时尚的轻奢风格满足各种时期奋斗群体的居住需求，极具性价比的同时加上一系列的迪拜当局互利政策给到：投资总额超100万迪的家庭可以全家享投资签证。

在保证效益和品质生活的同时还能更为合理规划自己的资产配置。以及为家人和自己寻求更大发展空间的生活环境。

地理位置：

大方位：迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最为多的城市，坐落于波斯湾东南海岸，是中东地区的经济金融中心，中东地区旅客和货物的主要运输枢纽。

迪拜还是远超伦敦、香港、纽约、东京等各大热门城市，连续5年排名上升的宜居城市。

位于迪拜山庄优质地段，高尔夫球场，根据以往毕马威研究：拥有高尔夫球场的居住社区对比平常小区可以将附近房产价值提高20%。紧邻Al Barsha south 社区和迪拜两大主干道网络，Al Khail路和Mohammed Bin Zayed路，位于城市中心。

整个迪拜山庄的配套：

1- 18 洞标准杆高尔夫球场大型比赛场地，140 万平方米的园林，高尔夫及活动场所

2- 三所国际性学校，分别在洋房区和独立别墅区

3- 一所大型的商场 Dubai Hills Mall , 规模是大于目前的酋长购物商场以及六所零售处

4- 三处办公室区域，三所品牌五星级酒店

5- 三个地铁站，两条地铁线，其中之一地铁站点为 Dubai Hills Mall

6- 两所医院以及配套的诊所7- 儿童游乐场所以及家庭活动中心

生活便利 设施齐全

即将开业的迪拜山庄商场，周边GEMS惠灵顿分校离社区路程，遵循英国课程从基础阶段（FS1)到最后的13年。附近GEMS国际学校提供IB课程从学前到12年级的学生。

在工作的同时还能完美兼顾家庭，让你不缺席孩子的教育和成长。

与众不同的社区创新

优质的社交环境和多类型协助办工场所，无疑是对居住在迪拜的打拼人士来说是一个特别友好的社区构思，住在这里享受家与邻里间的温馨和乐趣。更多互通往来的交流机会给到业主们。家庭办公场所择一处就够。

项目所在迪拜山庄社区内的2条地铁线、3个地铁站都在规划之内，占尽优质地理位置的同时一揽纵横便利的交通网线。迪拜市中心、第二迪拜市中心云溪港随时即达。

距离

哈利法塔  -10公里

云溪港    -15公里

迪拜国际机场-20公里

世博园区  -20公里

优质教育资源齐聚迪拜山庄

三所迪拜评级gems学校，优质的教育资源，人性合理化的教育理念和轻松有趣、浓郁的教学氛围，让您的孩子轻松耳濡目染国际化教育，接受更高品质的教育，让孩子真正赢在起跑线。

风格优雅 品质卓越

简洁现代的设计，高挑明亮的落地窗，考究严谨的细节。保证生活品质同时更能突出风格特点。

米色系搭配更显温馨和大气。

精致的户型设计，给生活提供了多元化的选择，一房开放式落地玻璃窗的设计让采光更加明朗，当然在交房时可以自由选择增加木门来改变风格。两房的户型更加适合家庭居住，相交于一房而言两房的生活空间会更加的宽敞舒适，没有浪费的空间。

由于 Collective 是住宅的性质所以在交房期间不提供移动性的家私家具，另外，在购买的活动期间会赠送一个冰箱。

精装修的质感让你生活更加舒适，同时，每一个单位会赠送一个车位。 

户型分析

一居室                                 

45平米 一房一厅  

二居室

75平米 两房一厅

付款计划

注意：1-定金为 1 万美金，然后公司会出预订合同 OTP

    2-根据迪拜房地产法规定，买家需要支付 4%+3000 迪拜房产注册费（雷同国内地税） 

    3-以上付款方式随公司政策会适当调整，最终以合同为准

价格优势方面：

注意：1- 以上为参考价格，最终价格会根据楼层，景观，面积大小来 衡定 

      2- 人民币为参考价格，最终会根据迪拉姆跟人民币实时汇率来进行换算 

 3- 贷款以 4%利息为计算，最终以浮动利息结合银行当年贷款政策进行

为什么投资迪拜房产？