投资迪拜市中心,投资五星级酒店公寓Address Opera

迪拜市中心世界最高塔区域 Downtown Dubai 房源编号:48600
投资迪拜市中心,投资五星级酒店公寓Address Opera,编号48600
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价格:

约¥406

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 75平方米
占地面积 1000平方米
卧室数量 1
房龄 1000
朝向

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迪拜房产:投资迪拜市中心,投资五星级酒店公寓Address Opera


迪拜市中心直播视频,请扫码观看回放:




一、开发商背景

      


伊玛尔地产 (EMAAR Properties PJSC)成立于1997 年,是中东地区最大的土地和房地产开发商。也是迪拜皇室企业,全球第10大房产开发商(前9皆是中国)。


世界最大室内商场Dubai Mall及世界第一高楼Burj Khalifa哈利法塔的缔造者。





二、地段


Address Opera酒店公寓位于迪拜市中心,与世界第一高塔哈利法塔为邻:


走路即达哈利法塔


走到世界最大的商场Dubai Mall


下楼即是迪拜艺术歌剧院,毗邻千万级豪宅Primo



  

三、迪拜市中心区域介绍  


迪拜市地处迪拜金融及商业港之间,毗邻的世界楼迪拜塔、世界音乐喷泉、迪拜歌剧院及世界娱乐购物之一。

这里聚集了现代化的住宅楼和商业街区,又不乏充满着奢华现代阿拉伯风格的购物、美食广场。


环绕市的穆罕默德·本·拉希德林荫大道上布满了各类餐馆、咖啡馆和零售店,还经常承办丰富多彩的娱乐活动,比如每年全球瞩目的迪拜新年烟火。


作为迪拜的中心区域,交通自然便利至,除谢赫札伊德大道有多条市专用出口外,地铁、公交也都贯通于此。


这里距离海边不到4公里,与迪拜国际机场、棕榈岛、帆船酒店、迪拜码头海湾港等均在20车程内。





四、项目亮点


  • 位于迪拜塔及迪拜歌剧院旁,稀缺项目。

  • 迪拜最大的房产开发商伊玛尔Emaar开发。

  • Emaar旗下高端酒店品牌The Address酒店集团经营管理

  • 连锁豪华五酒店,平均入住率超过85%

  • 65层高层酒店公寓,平均房价每晚350美元起

  • 景观 - 正对迪拜塔及音乐喷泉景观,或城区及海景

  • 免费WIFI,游泳池,按摩池,桑拿,健身俱乐部等

  • 2022年5月完工

  • 酒店公寓,精装修带全套家具家电,拎包入住




五、户型及价格


1房起价231 万迪拉姆,面积 803 平方英尺(74.6平方米),目前市场上月租 2 万,年租 24 万迪拉姆,投 资回 报率 10.4%;


2房起价321万迪拉姆,面积1186平方英尺(110平方米),目前市场上月租30~35000迪拉姆,投 资回 报率 11%左右


3房起价483万迪拉姆,面积 1651平方英尺(153平方米),目前市场上月租 45000迪拉姆,投 资回 报率 11%左右


备注:1迪拉姆=1.8RMB



六、无利息的付款计划


首付10%,交房前支付60%,交房后2年内付完余款40%


(海外买家最多可贷款50%,最长贷款年限为25年,利率在4.05%~4.25%)



Address Opera实景图如下:




本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近7年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。


详情欢迎微信咨询:524088542(或扫以下微信二维码)


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迪拜购房相关税费

交易费用   持有费用
  RERA注册费

一般是房产总价的5%

 

    持有费有    迪拜购房以后,基本无其他税务费用、包括租金收益;

彭玲

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