迪拜房产：迪拜学区房，首霸心领地，WAVES浪花公馆，运河景_迪拜房产信息_房产信息_海外房产

价格：	约￥171万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	48平方米

占地面积	1000平方米

卧室数量	1

房龄	1000

朝向	南

迪拜房产：迪拜学区房，首霸心领地，WAVES 浪花公馆

本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售7年。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

详情欢迎微信咨询：524088542

迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）

为什么要选择迪拜首霸开发商的房产？

迪拜首霸(Sobha Realty)是一家跨国地产集团，并跻身迪拜开发商前五。

首霸已经在多个国家开发房产，实力雄厚，多年被评为GCC最值得信赖和尊重的房地产公司之一。

首霸以注重房产质量为企业核心，旗下拥有工程建设公司，从规划、开发、到建造，一气呵成，无需其它承建商，因而最大程度地保障了房产质量。

因为先后为阿曼、卡塔尔和巴林等中东皇室建造皇宫，而被誉为“中东皇室御用开发商”

为什么选择首霸心领地 Sobha Hartland社区？

便利的交通：

社区和市中心一路之隔。

驱车即可抵达迪拜市中心、美丹赛马场或云溪港自然保护区；

即可抵达游艇港

抵达棕榈岛

抵达国际机场。

除了社区的公共汽车站外，在社区对面有两个地铁站。

稀缺的位置：

首霸打造的Sobha Hartland项目，与迪拜市中心一路之隔，属于闹市中的一片宁静之隅，让您尽情的享受城市中的宁静。

宜人的社区：社区由别墅、小高层、和高层住宅组成，绿树荫荫，绿草茵茵，在这个80万平方米的社区里，有30%是绿化区域，空气清新，环境宜人。

完善的配套设施：

社区拥有两所知名的国际学校（世界排前五的英国中学北伦敦North London Collegiate School及哈特兰国际学校）

三个五星级酒店

一个私人会所

一个绿地公园

多家高档餐厅、超市、品牌店、SPA、购物中心、幼儿园、诊所等。

为什么选择WAVES浪花公馆？

紧邻水畔的位置：

浪花公馆是全迪拜绿茵社区靠近市中心的水岸项目，同时也是首霸社区中最紧邻迪拜新运河的项目。

新运河全长12公里，耗资37亿迪拉姆，是贯穿迪拜市中心的人工河。

新运河给运河两岸的社区带来很多的便利和勃勃生机。

唯美的景观：

自然水岸景色，极致奢华、卓越的户外景色，坐拥360度美景。

南面的运河悠闲、北面的市中心夜景摇曳、西面的水晶湖旖旎、东面的云溪港波光粼粼，美哉！

浪花公馆Waves At The Waterfront是35层的高档住宅。

5层高的裙楼包含了停车场和临街商铺。

裙楼顶部的业主会所，配置有游泳池、健身房、网球场等设施。

住宅配套：有家具、内置衣柜、浴室及厨房等高品质配套设施。

限时开盘优惠：现在是预开盘阶段，业主享有的优惠：

两年物业费减免、

土地局注册费减半，只需支付2%；

交房前只需支付房款的50%，交房后2年享受无息延期付款。

户型及价格：

1房1厅：48平方米起，975,000迪拉姆起 (≈1,716,000人民币)

1房1厅+学习房：57平方米起，1,185,000迪拉姆 (≈2,085,600人民币)

2房1厅：79平方米起，1,650,000迪拉姆 (≈2,904,000人民币)

（按1:1.76汇率计算）

完工日期：2023年9月30日。

目前施工进度：裙楼已投入建设。

以下皆为样板间实拍图+小区实拍图

本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售7年。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

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地图及周边

项目联系人

彭玲

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迪拜购房相关税费

交易费用

持有费用

RERA注册费

一般是房产总价的5%

持有费有

迪拜购房以后，基本无其他税务费用、包括租金收益；

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