各位亲，

今天咱们就介绍一下位于南伦敦五区的克罗伊登 (Croydon), 也就是英国内政部(Home Office)的所在地。如果办理英国签证，移民等事宜，就在坐落于克罗伊登的英国内政部大楼。克罗伊登是英国伦敦市大力发展的一个区域，我们赫赫有名的广州富力地产，继在伦敦九榆树的泰晤士河一号大型开发项目之后，再次大手笔，在位于南伦敦的克罗伊登打造经典气派的皇后广场，不过它的价格可是非常的接地气。

伦敦的南五区，可以理解成北京市的南五环（毋庸置疑，在大城市的市中心一区二区买房是很贵的，比如说伦敦的肯辛顿和切尔西，北京的王府井，建国门和国贸商务区等等，不过随着往城市的外围延伸，到了五区六区的时候，价格会越来越便宜）。

克羅伊登是英國倫敦南部的一個大城市，以倫敦克羅伊登自治市的名字命名。它是大倫敦z大的商業區之一，擁有廣泛的購物區和夜間經濟。 [2]截至 2011 年，整個城鎮 [3] 的人口為 192,064，[4] 而更廣泛的自治市鎮的人口為 384,837。它位於查令十字 (Charing Cross) 以南 9.4 英里（15.1 公里）處。

它最初是歷史悠久的薩里郡沃靈頓百強的一部分。根據 1086 年末日審判書的記載，在諾曼人征服英格蘭時，克羅伊登有一座教堂、一座磨坊和大約 365 名居民。[5][6]克羅伊登在中世紀擴展為集鎮和木炭生產、皮革鞣製和釀造中心。從克羅伊登到旺茲沃思的薩里鐵道於 1803 年開通，是世界上第一條公共鐵路。 19 世紀後期的鐵路建設促進了克羅伊登作為倫敦通勤城鎮的發展。到 20 世紀初，克羅伊登是一個重要的工業區，以汽車製造、金屬加工和克羅伊登機場而聞名。在 20 世紀中葉，這些行業被零售和服務經濟所取代，大規模的重建帶來了辦公樓和惠特吉夫特中心的興起，惠特吉夫特中心是大倫敦地區z大的購物中心，直到 2008 年。克羅伊登併入大倫敦1965 年。

克羅伊登位於倫敦市中心和英格蘭南海岸之間的交通走廊上，在北丘陵的兩個高空裂縫以北，一個由 A23 布賴頓路和穿過珀利和默瑟姆的主要鐵路線穿過，另一個由 A22 公路從 Purley 到 M25 Godstone 立交。道路交通遠離主要由步行街組成的市中心，主要由北端組成。東克羅伊登是國家鐵路運輸系統的主要樞紐，頻繁提供前往倫敦市中心、布萊頓和南海岸的快速服務。該鎮也是英格蘭南部有軌電車系統的中心。

It is originally part of the Wallington hundred in the historic county of Surrey. At the time of the Norman conquest of England Croydon had a church, a mill, and around 365 inhabitants, as recorded in the Domesday Book of 1086.[5][6] Croydon expanded in the Middle Ages as a market town and a centre for charcoal production, leather tanning and brewing. The Surrey Iron Railway from Croydon to Wandsworth opened in 1803 and was the world’s first public railway. Later 19th century railway building facilitated Croydon’s growth as a commuter town for London. By the early 20th century, Croydon was anant industrial area, known for car manufacture,l working and Croydon Airport. In the mid 20th century these sectors were replaced by retailing and the service economy, broughtby massive redevelopment which saw the rise of office blocks and the Whitgift Centre, the largest shopping centre in Greater London until 2008. Croydon was amalgamated into Greater London in 1965.

Croydon lies on a transport corridor between central London and the south coast of England, to the north of two high gaps in the North Downs, one taken by the A23 Brighton Road and the main railway line through Purley and Merstham and the other by the A22 from Purley to the M25 Godstone interchange. Road traffic is diverted away from a largely pedestrianised town centre, mostly consisting of North End. East Croydon is a major hub of the national railway transport system, with frequent fast services to central London, Brighton and the south coast. The town is also at the centre of the only tramway system in southern England.

英国内政部大楼

克罗伊登的交通有一个特色，就是它的轻轨 (Tram)，从东克罗伊登火车站贯穿到克罗伊登市中心，然后延伸辐射到更深远的区域。坐轻轨确实很方便。

下面我们来介绍富力地产的皇后广场项目：

皇后广场

都市生活

介绍

皇后广场

坐落于伦敦克罗伊登区中心心脏位置的皇后广场是该区域最新的地标建筑，也是一个令人振奋的城市复兴项目。

Highgrove Tower – 海格罗夫塔是皇后广场项目的六座住宅大楼中的第一座，是伦敦南部新的城区中心&天际线，将会为整个南伦敦增添新的活力,现已面向市场发售。

Highgrove Tower – 海格罗夫塔 – 提供单间、一居室、两居室和三居室可选，拥有典雅的内部装饰，尽览城市美景为其添色，更可享受业主专有的前台礼宾服务，会客大厅，健身房和屋顶花园。

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1 / 3 由计算机生成的图像仅用于说明目的。新公共场所及未来规划阶段

2 / 3 由计算机生成的图像仅用于说明目的。新公共场所及未来规划阶段

3 / 3 由计算机生成的图像仅用于说明目的。新公共场所及未来规划阶段

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“皇后广场与周围环境的相互融合这一特点是非常别具一格的。项目中的公共广场将成为Croydon的一个焦点，这个焦点与周围的城市复兴计划紧密的联系在一起。”

 

建筑师(埃里克·史密斯-罗尔夫·贾德)

用中国二三线城市的价格，购买英国伦敦的高档公寓，买了就是赚了！

广州富力地产皇后广场价格：

1.项目地址: 英国首都伦敦南五区

2.项目性质：高端住宅公寓

3.项目价格：

单间：约50平米，约40万英镑

一居室，约55平米，约42万英镑

二居室：约70平米，约54万英镑

三居室：约113平米，约100万英镑

TERMS OF PAYMENT 付款条件：

● Reservation fee is ￡2,000 – 预定费2000英镑

● 5% payable upon exchange (less reservation fee) – 交换合同付5%（扣除预定费）

● 5% exchange balance payable 3 months from exchange – 交换合同三个月后支付5%

● 5% stage payment payable 12 months from exchange – 交换合同12个月后支付5%作为阶段付款

● 85% balance upon completion – 竣工支付85%

TENURE ● 999 years Leasehold – 999年租期

GROUND RENTS – 地租

● Studio – ￡200 p/a – 单间每年200英镑

● 1 Bed – ￡250 p/a – 一居室每年250英镑

● 2 Bed – ￡350 p/a – 二居室每年350英镑

● 3 Bed – ￡450 p/a – 三居室每年450英镑

ESTIMATED SERVICE CHARGE ● ￡3.80/sqft/annual 估计服务费：每年每平方英尺3.80英镑

ESTIMATED COMPLETION ● Q4 2022 – 预计竣工时间 – 2022年第四季度

皇后广场

绝佳的机会

皇后广场的海格罗夫塔 – Highgrove Tower提供方便快捷的城市生活，为您提供超级便利的生活方式。

地处优越的交通位置，一流的购物配套以及其悠久的历史文化中心让皇后广场项目成为当之无愧购置房产的理想之地。

皇后广场

大胆而现代的一面

皇后广场一期项目 – 海格罗夫塔 – Highgrove Tower 曾是雀巢欧洲的总部办公室，新的大楼将继续成为一个标志性的当地地标建筑。

该建筑采用大胆而现代的设计风格，嵌入式阳台将营造出独特而富有质感的外观，将绿色景观尽收眼底。

皇后广场

总体规划

皇后广场地处克罗伊登黄金地段，步行轻松到达东克罗伊登East Croydon火车站，毗邻当地的购物中心和文化场所。

皇后广场受益于当地政府的数亿英镑的复兴计划，该计划将建设克罗伊登为南伦敦最理想的居住、工作和旅游地。

皇后广场

BOXPARK – 箱子公园

箱子公园 – BoxPark顾名思义由船运集装箱改造而成，里面聚集了世界各国的美食馆，咖啡馆，成为当地人享受音乐和美食的理想之所。EXPLOREClose

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场

CENTRALE – 中央购物商业区

中央购物商业区Centrale是伦敦南部的主要购物目的地。商店包括福来莎百货 – House of Fraser, 德本汉姆百货 – Debenhams, 飒拉百货 – Zara and 耐斯特百货 – Next.。

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场

FAIRFIELD GARDENS – 费尔菲尔德公园（皇后花园）

皇后花园Queen’s Gardens是位于伦敦南部克罗伊登Croydon市中心的一小块城市花园。他们与克罗伊登市政厅Croydon Town Hall, 伯纳德 韦瑟里尔大厅Bernard Weatherill House, 前塔伯纳大厅地址 – the site of the former Taberner House, 公园路和凯瑟琳大街Park Lane and Katharine Street交界。

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场

FAIRFIELD HALLS – 费尔菲尔德大厅

费尔菲尔德大厅Fairfield Halls是位于伦敦克罗伊登Croydon的一个艺术、娱乐和会议中心。它于1962年开业，包括一个剧院和画廊，大型音乐厅经常被用于BBC英国广播电视、广播和管弦乐队的录音。

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场

THE QUEEN’S GARDENS – 皇后花园

皇后花园 – Queen’s Gardens是位于伦敦南部Croydon市中心的一小块城市花园。他们与Croydon Town Hall, Bernard Weatherill House, the site of the former Taberner House, Park Lane and Katharine Street交界。

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场

SURREY STREET MARKET – 萨里街头市场

历史悠久的萨里街头市场Surrey Street Market位于克罗伊登Croydon Town中心的萨里街，是英国最古老的市场之一，从1276年起开始进行商业贸易。它每周营业7天，出售各种商品，包括新鲜农产品、水果和蔬菜。EXPLOREClose

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场

市政厅和钟楼 – TOWN HALL & CLOCKTOWER

克罗伊登钟楼Croydon Clocktower是一个综合艺术博物馆。场地包括Croydon克罗伊登博物馆，David Lean – 大卫 利恩电影院，提供定期的艺术馆和独立电影节目，一个青年大使团。该场馆还包括Braithwaite – 布雷斯韦特大厅，该大厅用于音乐会、剧院和儿童表演，直到2011年，其资金被理事会削减，才失去了其艺术理事会的RFO地位。

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场

TRINITY COLLEGE LONDON – 伦敦三一学院

伦敦三一学院 – Trinity College London是一个领先的国际考试委员会和独立教育慈善机构，自1877年以来一直在世界各地提供评估。我们专门评估沟通和表演技能，包括音乐、戏剧、综合艺术和英语。在全球60多个国家，每年有超过850,000名候选人获得三位一体资格证书，旨在帮助学生取得进步。

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场

WHITGIFT – 惠特吉夫特购物商城

惠特吉夫特购物商城 – Whitgift, 南伦敦大型的购物商场，里面包含德本汉姆Debenhams, 河岛 – River Island, 极度干燥 – Superdry and H&M等品牌。

皇后广场

项目二期

皇后广场二期在规划设计中

QUEEN’S SQUARE – 皇后广场一期 – 海格罗夫塔

HIGHGROVE TOWER – 海格罗夫塔 – 皇后广场一期项目

2021 QUEEN’S SQUARE

附件：英国购房相关税费

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