迪拜房产：伊玛尔开发，迪拜山庄学区房，公园景观，￥126万起
迪拜山庄 Dubai Hills 房源编号:49071
| 价格： | 约￥126万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
45平方米 |
 占地面积 |
1000平方米 |
 卧室数量 |
1 |
 房龄 |
1000 |
 朝向 |
不详 |
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迪拜房产：伊玛尔开发商，迪拜山庄学区房，公园景观 Collective，仅126万RMB起
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售近7年。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。
详情欢迎微信咨询：524088542
迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）
关于开发商伊玛尔 Emaar：
Emaar伊玛尔地产是全球排名第十大的开发商，是迪拜最大的房地产开发商。
整个迪拜市中心由伊玛尔打造。
项目介绍：
迪拜山庄公园社区是一个优雅的融合社区，社区围绕着18洞锦标赛高尔夫球场而建。
Collective坐落于一个精心规划的绿洲，环绕着崭新的球道和郁郁葱葱的花园，可以欣赏到令人惊叹的哈利法塔。
迪拜山庄公园横跨176300平方米，被评为迪拜住宅小区中最长的公园，是巴黎斯特拉斯堡四倍大小。
公园内培有1800棵棕榈树，还有19个滋养身心的活动区域（乐思速冰，城市海滩，水上乐园，滑板公园，健身区，乒乓球，沙滩排球，塑胶跑道区等等）。
便利的生活设施包括商场、公园、充满活力的林荫大道、社区零售中心、餐馆和酒吧。
优越的地理位置：
迪拜山庄位于迪拜中心区域，覆盖面积140万平方米，其交通十分便利。
有44号和311两条主要道路网络，坐拥3个地铁站，2条地铁线路和一个大型的公共汽车站，项目的定位十分明确，升值潜力巨大。
其西侧是迪拜游艇码头和棕榈岛，正北侧是帆船酒店，其东侧是塔哈利法塔和世界最大商场。
近距离迪拜市中心，迪拜国际机场约。
配套设施齐全：
迪拜山庄社区是一个集住宅、商业、旅游、教育和医疗为一体的综合区域。
1. 购物中心
迪拜山庄购物中心将于2022年开业，该中心将拥有超过650家餐厅和零售店，目前正在建设中。
2. 迪拜山庄小区内的学校
迪拜山庄小区共有4所学校：
1）GEMS惠灵顿学院是迪拜最杰出的学校之一。坐落在小区内的高尔夫球场区域。提供从基础阶段（FS1）到13年级的美制课程；
2）GEMS国际学校为学前班到12年级的学生提供IB课程；
3）那些寻找CBSE印度课程的人可以看看GEMS新千禧学校，它适合从KG1到9年级的学生。
4）Kings School 国王学校，提供从基础阶段到13年级的英制课程；
这些学校都位于Al Khail路旁，毗邻迪拜山。Al Barsha和Barsha South附近还有许多其他学校。
迪拜山庄社区近距离知识公园，知识公园是一个教育中心，拥有许多大学和研究所，包括迪拜布拉德福德大学，迪拜卧龙岗大学和迪拜米德尔塞克斯大学等。
3. 迪拜山庄的诊所和医院
国王学院医院 (Kings College Hospital London) 就位于迪拜山庄的入口外，该医院在2019年开放，有一个外科手术室，专门从事儿科整形和外科治疗，提供的英式医疗保健服务。
Mediclinic Park View医院位于Umm Suqeium街，Al Zahra医院和沙特德国医院均位于Al Barsha，在社区周围可以找到Aster Clinics的多个分支机构，并且邻近地区有许多药房。
4. 迪拜山庄附近的海滩
虽然迪拜山庄在社区内没有海滩，朱美拉海滩部分近距离迪拜山庄，您可以在这里享受日光浴和欣赏海滨美景，附近还有一个名为The Beach的户外购物中心，里面有许多着名的零售店和餐厅。
5. 休闲活动和著名的地标
该地区的特色之一是迪拜山庄高尔夫俱乐部，这是一个18洞锦标赛球场。这个庞大的球场占地120万平方米，里面设有泛光灯练习设施，练习场和推杆区，还设有高尔夫学院和精致的餐饮场所。
推荐项目（迪拜山庄公园内的小户型公寓）
推荐项目为Collective2.0，步行即可到达迪拜山庄购物中心（Hills Mall）、迪拜山庄公园和迪拜山庄步行大道，Collective社区的居民可无缝隙衔接核心地区与主要干道。
户型介绍：
一房 45平方米，70万迪拉姆（约126万人民币）起
两房 75平方米，100万迪拉姆（180万人民币）起
样板间实拍图如下：
迪拜山庄小区实拍图如下：
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项目联系人
| 彭玲 | |
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迪拜购房相关税费
| 交易费用 | 持有费用 | |||
| RERA注册费 |
一般是房产总价的5%
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持有费有 | 迪拜购房以后，基本无其他税务费用、包括租金收益； | |
彭玲
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