价格：	约￥188万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	南

英国伯明翰市中心房产项目

孫哥（孫煜林）
英国独立房产经纪人，英国阳光麒麟房地产咨询有限公司创始人和董事

微信：sunhongwei95

邮箱：sunhappy777@hotmail.co.uk

邮箱：www.sun-camel.com

总体而言，英国的房地产市场分为伦敦市场和伦敦外市场！

伦敦的房地产市场，全球投资之热点；房价高，房屋的增值率高，租金高；伦敦外房地产市场，虽然没有伦敦房地产市场那么火爆，但是依然受到全球投资者的追捧。

相比较伦敦的房地产市场，伦敦外的房地产市场，房价低，房屋的增值率相对比伦敦低，但是租金回收率和伦敦大体持平或者低于伦敦。

所以伦敦外的房地产市场，是全球投资者的试金石！

而伦敦外房地产市场最为引人瞩目的两个城市，就是曼彻斯特和伯明翰！

而且在伦敦外房地产市场的投资，就相当于用中国二三线城市的价格，购买英国第二大，第三大城市的房子，如果是房子（独栋别墅或半独栋别墅，联排别墅，排房等等，通常是999年永久产权）；如果是公寓（普通公寓或复式公寓，通常是999年使用权）。在英国买房，无论是买公寓还是买别墅，一定要买100年产权以上的！

英国伯明翰项目！！

该项目位于伯明翰绝佳位置，非常值得期待，预计2022Q3（暨2022年第三季度）交付，42 套公寓+ 14栋联排别墅，开发商预计租金回收率4.91%。

起价￡217,500，英国投资入门级产品！无论自住还是买房出租，都极具投资价值！（按照2022年2月18日英镑兑人民币汇率：1英镑 =8.59人民币；则￡217,500（21.75万英镑）相当于186.83万人民币）！

有兴趣开发伯明翰市场的敬请您联系孙哥！

附件：英国购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	12.5万英镑以下无需缴纳		银行手续费	约0.2%-1%
12.5万-25万英镑 1%		验房费	400-800英镑
25万-50万英镑 3%		首付款	20%-30%
50万-100万英镑 4%
100万-200万英镑 5%		持有费用
超过200万英镑 7%		物业费	一般1000-3000英镑/年
非普通买家购买超过2百万英镑 15%		市政税	约800-1500英镑
律师费	0.5-1%，大约为1500-2000英镑
土地注册费	约190-910英镑		转让费用
			资本利得税	非英籍18-28％，根据房产价值（2015年4月起征）

如果您对这个项目感兴趣的话，敬请您联系孙哥：

孫哥（孫煜林），英国独立房产经纪人，英国阳光麒麟房地产咨询有限公司创始人和董事！代理全球大型知名地产中介，英国本土知名开发商和地产中介的优质房产资源！孫哥背后有强大的专业地产团队竭诚为您服务！专业的地产团队将为您在英国投资置业买房保驾护航！孫哥和孫哥的团队祝您早日圆梦，祝福您为子女的教育，子女成龍成凤，在英国的学习，工作和生活居住一切顺利美满吉祥如意！

敬请您联系孫哥！

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谢谢感恩您的支持！[微笑][微笑][微笑][合十][合十][合十]

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项目联系人

孙煜林

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英国购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	12.5万英镑以下无需缴纳	银行手续费	约0.2%-1%
	12.5万-25万英镑 1%	验房费	400-800英镑
	25万-50万英镑 3%	首付款	20%-30%
	50万-100万英镑 4%
	100万-200万英镑 5%	持有费用
	超过200万英镑 7%	物业费	一般1000-3000英镑/年
	非普通买家购买超过2百万英镑 15%	市政税	约800-1500英镑
律师费	0.5-1%，大约为1500-2000英镑
土地注册费	约190-910英镑	转让费用
		资本利得税	非英籍18-28％，根据房产价值（2015年4月起征）

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