价格：	约￥6000万

物业类型	别墅

物业状态	二手

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

英国乡村别墅Oxon Hoath | 建于14世纪的古典肯特郡别墅，国家二级保护建筑！

莱坊英国莱坊英国 2022-07-15 10:26 发表于英国

Oxon Hoath

North Tonbridge, Kent

位于肯特郡的Oxon Hoath是英国国家二级保护建筑，其公园面积占地约74英亩(30公顷)，总建筑面积超过30,000平方英尺。Oxon Hoath目前作为休闲度假和活动举办场所，可申请许可改造为私人住宅，本次作为永久产权资产对外出售。

Oxon Hoath位于肯特郡海拔较高的位置，可以欣赏到横跨肯特郡威尔德山下的湖泊与公园的壮丽景观。

Oxon Hoath附近的村庄有Hadlow, Borough Green和West Malling，可以购买到一些日常需求生活品。提供更全面的购物和娱乐设施的是附近有名的小镇，分别是Tonbridge, RoyalTunbridge Wells以及Sevenoaks。

尽管项目地处乡村，但其前往伦敦的交通却相当便利。从当地的Hildenborough火车站(约距离6英里)前往伦敦Charing Cross车站的时间约是43分；而从Borough Green & Wrotham(约距离4英里)到伦敦Victoria火车站约需要50分；或从Tonbridge火车站到London Bridge约是45分；

公路方面，从J2a可以连接到国家高速路M25。伦敦市中心海德公园角距此约35英里，到伦敦城市机场和盖特威克机场的距离分别为36英里和33英里。

住在这里不仅仅是享受宁静美丽的乡村生活，还有各种各样的活动场所。可以到附近的田间小道散步或者骑行;可以去Wilderness, Knole Park和Poult Wood打打高尔夫球；或者在Brands Hatch赛车；又或者在Lingfield骑马。

Oxon Hoath建于14世纪，在过去的23年里，这里是休闲度假与举办活动的场所，由现任业主运营。

该物业独特优美的环境吸引着公司团体以及个人客户，无论是举办瑜伽课程、团队建设、公司培训或庆祝活动，光临Oxon Hoath的顾客都能享受到这里美妙的田园环境。

Oxon Hoath的业主现在已经决定退休，因此买家有机会通过审批将此项目改造为私人住宅或其他用途。显然，这里有希望被打造为一栋适合家庭生活的超级豪宅，集娱乐与家庭生活于一体。

这座房子主要为格鲁吉亚风格，给人的第一印象是一座法国城堡。进入Oxon Hoath要经过一段长长的车道，穿过公园和石门码头。雪松大道两侧有一系列的铁门，其中最华丽的一部分据说来自威斯敏斯特。

Oxon Hoath的位置十分具有隐蔽性，拥有相当浪漫的田园环境，可以俯瞰湖泊、公园、以及山谷中伟大的哥特式哈德洛塔。

房舍主要提供28间客房、21间浴室以及朝南的接待室。富丽堂皇的凸窗，富有特色的百叶窗，厚重的詹姆斯式风格书架，带着水果和树叶的雕刻，有着精致的石雕以及古典开放式壁炉，使得这里显得华丽非凡。

客厅有一个18世纪晚期的雕刻壁炉，粉红色大理石环绕在侧，显得别致生动。藤蔓、石榴、篮、花、蕨类植物和公羊头，美丽的天花板飞檐上的扇贝和树叶，描绘了玛丽·安托瓦内特(Marie Antoinette)的乡村牧羊风格。

如有改造意向，需要咨询莱坊乡村别墅顾问，联系相关部门获得审批。

地图及周边

项目联系人

孙煜林

020-82081382

咨询联系人

英国购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	12.5万英镑以下无需缴纳	银行手续费	约0.2%-1%
	12.5万-25万英镑 1%	验房费	400-800英镑
	25万-50万英镑 3%	首付款	20%-30%
	50万-100万英镑 4%
	100万-200万英镑 5%	持有费用
	超过200万英镑 7%	物业费	一般1000-3000英镑/年
	非普通买家购买超过2百万英镑 15%	市政税	约800-1500英镑
律师费	0.5-1%，大约为1500-2000英镑
土地注册费	约190-910英镑	转让费用
		资本利得税	非英籍18-28％，根据房产价值（2015年4月起征）

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	sunhappy777@hotmail.co.uk


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