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比邻总统府，多美歌3条地铁线转换站、狮城大厦在家门口

新加坡房源编号:50210

价格：	约￥820万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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中央核心区和中央边缘区差距历史新低

参考下图可以看出，今年中央边缘区RCR增幅14.7%，中央核心区CCR增幅3.5%，所以中央核心区CCR和中央边缘区差距历史新低，只有14.9%，我做这样专业数据分析，可见中央核心区CCR的房产价值就出来了，意味着买房者入场中央核心区CCR的机会来了，不管是自住和投资的角度来说。所以我推荐优先买入中央核心区CCR的房产，如果您是住中央边缘区RCR、中央区以外OCR，可以卖掉置换到中央核心区的房产。

中央区以外的AMO Residence成交单价$2306-2406/平方英尺，接下来推荐的中央核心区项目价格只需$2608/平方英尺起，可见性价比高

项目介绍：

地处新加坡第9邮区，比邻总统府，属于中央核心区，家门口就是多美歌地铁转换站，三条地铁站交汇站，占地约4796平方米，2栋9-12层高建筑，总共188套私人住宅，由新加坡著名发展商城市发展有限公司CDL开发，属于99年地契，预计2022年底交房 （交房时间快）

Haus On Handy离狮城大厦（Plaza Singapura）只不到200米距离,狮城大厦有许多商铺和餐饮店，住户可品尝到不同国家美食, 商场里设有食阁、大型超市和电影院。从项目只需步行就能到达武吉士村（Bugis Village），武吉士村也靠近竹脚巴刹(Tekka Market)及雅柏阁巴刹与熟食中心（Albert Court Market and Food Centre）

公寓位于新加坡最繁华的乌节路地带，交通四通八达,住户只需步行200米就抵达多美歌地铁转换站（Dhoby Ghaut MRT），该地铁站运营3条主要的地铁线，有南北地铁线（NS Line）、东北地铁线（NE Line）和地铁环线（Circle Line）。

商场林立，生活便利

周边有大型商场狮城大厦Plaza Singapura，只需步行就可以到达，有大型连锁超市Cold Storage,电影黄金剧院Golden Village、唱歌的K.STAR KTV，银行DBS、OCBC、Citibank、HSBC都有服务点,餐馆有中国、日本韩国、西餐馆、食阁等，

乌节路重振计划，势必带动这一带房产增值

为了振兴新加坡的乌节路，提高竞争力，新加坡旅游局（Singapore Tourism Board）、市区重建局和国家公园局（National Parks Board）公布了重振乌节路计划。全长约3.2公里的乌节路重振计划分两大主题：

计划主要分两大主题：

1.将乌节路打造成生活时尚景点

2.通过植物展示乌节路昔日果园历史

从东陵至多美歌，全长约3.2公里的乌节路未来将发展成生活时尚聚集点，让访客在每个转角，都能享有全新体验。

新加坡政府也就重振乌节路的计划举行公共展览与咨询活动，吸引逾1500名新加坡公众提供意见，多数人都建议开拓更多绿化空间及打造亲家庭设施。

未来到乌节路的访客，将可透过六公里长的绿色连道，

从植物园一路步行至总统府公园、福康宁公园，再到新加坡河畔享受城市花园的别样景致。

新加坡市区重建局和国家公园局计划将乌节路位于新加坡狮城大厦（Plaza Singapura）与新加坡总统府（The Istana）前面的路段改为人行道，原本的乌节路车道则计划改道至槟城路（Penang Road），让总统府公园、多美歌格林小公园与槟榔路的户外空间可无缝衔接，形成坐落在乌节的一片清新绿洲。乌节路重振计划，势必给这一区房产带来增值。

著名新加坡发展商的城市发展有限公司CDL

来聊聊项目的发展商，选择靠谱的发展商省心省力，城市发展公司CDL是新加坡型的发展商之一，公司成立于1963年，已经有59年项目开发经验，开发的项目在全球29个国家103个不同地点，已经开发超过43000套住宅，在新加坡参与高档住宅、中档住宅、大众化住宅，同时新加坡的商业地产持有者之一，旗下拥有大型商场、办公室、酒店、综合项目、服务型公寓等。大型发展商打造的项目，品质保证，让您买得放心。最近几年开发的有代表性豪宅项目如银峰New Futura,风华南岸府South Beach Residence,铂瑞雅居Boulevard 88,格美华庭等

平面图：

漂亮图片大放送：

户型图和参考价格：

1+书房，48平方米，价格161.9万新币起 (顶楼）

2房1卫, 58平方米，价格173.4万新币起

2房, 59平方米，价格167.4万新币起

2+书房, 64平方米，客厅配大阳台，受欢迎的哑铃户型，价格181万新币起

单价$2608/平方英尺起

2+书房, 68平方米，客厅配大阳台，受欢迎的哑铃户型，价格193万新币起

3房，88平方米，封闭的中式厨房，价格259.9万新币起

3房双钥匙，91平方米，相当于2套单位，价格271.4万新币起

地图及周边

项目联系人

吴彪(Jack)

0065-91525858

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征