里斯本市中心35万欧元购房移民：商铺 已翻新
Arroios 房源编号:50426
| 价格： | 约￥350万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
98平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目简介：
类型：咖啡店、小吃店、零售店、美发美甲店
总面积：98㎡
楼层：0层
卫生间：1
区域：市中心Arroios
房源状态：已翻新，过户后立刻起租
产权：独立产权+永久产权
项目展示：
房产区位亮点：
项目位于Arroios街区，是里斯本市中心大型的教区。同时介于萨尔达尼亚商业区区 （Saldanha） & 自由大道区（ Av.da Liberdade）两大商圈辐射带。是里斯本黃金地段、经济活动繁盛、高淨值人口的集中区。
同时Arroios也是里斯本著名文化街区，该区也以多元化艺术而闻名，因此被《Time Out》 杂志评为世界第一街区，在全世界50个街区中脱颖而出。其数公里长的令人印象深刻的街道上挤满了露天画廊、来自世界各地的 餐厅、公共服务、文化和体育场馆。
粤菜馆，步行120米可达
中餐馆，步行200米可达
健身房，手机店，五金店，商超步行120米可达
尼泊尔风味餐馆、披萨店、寿司店步行280米可达
周边医院：
项目周边医疗资源丰富，步行可达医院，就医十分方便。
Dona Estefania医院
证明了葡萄牙儿科的历史，杰出的儿科医生的历史或建筑的历史。
作为儿科医生，在技术时代和21世纪的边缘，136年前成立的这家医院建设的技术严谨致敬。
距离项目 500米
周边学校：
教育资源丰富，教育氛围浓厚，步行2公里内半径内学校近20所，包括初高中技术学校等。
交通状况：
交通便利，项目周边公交站众多，步行180米可达。
项目周边有2个地铁站，步行400米可达。
里斯本机场驱车2公里可达。
项目周边：
Miradouro da Senhora do Monte观景台毗邻Senhora do Monte教堂，这个俯瞰城市的特权阳台，提供了里斯本广阔而丰富的全景：圣乔治城堡，塔霍河，拜萨，圣罗克山与卡尔莫修道院的废墟，城堡山和莫拉里亚的古老而亲密的地区，宽阔大道的里斯本和北部非常近的建筑，主花园，以及其他景观。观景点空间中穿插着柏树，橄榄树和松木等标本，这些标本提供了美丽的阴影。距离项目200米。
国王大道位于里斯本的市中心，是里斯本很繁华的主街道之一。它是贯穿里斯本市中心重要的交通要道，连接了 Penha de franca, Soa Jorge ，Arroios 和Alameda四个街区，而国王大道汇聚了每个街区各自的特色风情，蔓延2公里长。
国王大道极好的融合了里斯本的历史文化及现代商业元素。汇集了零售、住宅、酒店、办公和各种公共服务部门。同时有很多当地特色美食餐吧、小酒吧，吸引了众多游客前来用餐，深度体验里斯本的万般风情。距离项目100 米。
里斯本丰塔纳公园希尔顿逸林酒店坐落于里斯本心脏地带，拥有得天独厚的地理位置、独特的装潢、现代商业休闲设施。客人入住时可以享用到逸林招牌温馨巧克力豆饼干。酒店坐落于里斯本萨尔达尼亚区，靠近历史悠久的市中心、旅游景点和商业购物区，便于客人前往绵延的沙滩、美丽的高尔夫球场以及里斯本机场。距离项目900 米。
Atrium Saldanha于1998年3月3日落成，和谐地结合了经典线条和新材料与技术，由于其规模，黄金地段和特色，已成为城市地标。
该建筑包括一个零售区和另一个办公区，主体为12层，停车场为六层。购物中心分布在前三层，由60家商店组成，并设有内部全景电梯。在一楼，位于Pra?a Duque de Saldanha一侧的地下室，但从建筑物后面的街道直接进入，Rua Fern?o Lopes是美食广场，中央中庭的巨大天窗充满了阳光，餐厅和咖啡馆提供各种食品和饮料。在一楼和二楼是该中心的其他商店。在二楼，一个新的空间，中庭系列，于2018年9月正式落成 - 开放和轻盈，空间被知名品牌占据，特别是在时尚和配饰方面。距离项目 980 米。
爱德华七世公园位于自由大道和庞巴尔侯爵广场以北，占地26公顷，是里斯本市内较好的公园，温室里种植了很多鲜花。爱德华七世公园得名于1902年访问葡萄牙的英国国王爱德华七世(Edward VII)，是当时英葡亲密政治关系的缩影。距离项目1.6km。
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| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 交易税 |
首套自住房0%-6% 按房产价格阶梯税率一次性收取；二套或出租房交易税1%-6%
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贷款手续费 | 按照实际购房合约而定 | |
| 印花税 |
税率一般在0.4～0.8%之间
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持有费用 | ||
| 租金税 |
计算方法较复杂，税率为15～28%
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不动产税 | 税率一般在0.2～0.8%之间 | |
注：具体相关税费可与中介咨询。
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