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迪拜房产|迪拜商业湾公寓|靠迪拜市中心|

迪拜, 迪拜商业湾房源编号:51412

价格：	请向中介咨询

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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- 边际项目（The EDGE ）简介 -

1,108,000 AED 起始价格

1-2 房间可用单位

570 区域从 (平方英尺)

2026年第四季度交楼

位于迪拜商业湾（Business Bay）的边际项目（The EDGE ）是selec Group集团开发的高端住宅项目，由两座塔楼构建而成。该项目推出时尚一居室至两居室公寓单位，附带豪华装修。公寓总居住面积由570至1099平方英尺（约53至102平方米）。业主安坐家中即可饱览哈利法塔（Burj Khalifa）、商业湾（Business Bay）和迪拜运河- （Dubai Canal）的美景。每套住宅都将配置一个大阳台，卧室装配嵌入式衣柜，以及其他特色布局。

这个高奢建筑项目将拥有高达6.1万平方英尺（5667平方米）的世界顶级生活设施，包括：

- 无边游泳池
- 室外健身房
- 瑜伽平台
- 休息区/户外座椅
- 小区游泳池
- 庭院
- 泳池平台
- 下沉式座椅
- 烧烤区
- 短跑道
- 笼式网球场
- 按摩浴池
- 匹克球/篮球场

- 房产价格 -

截至2023年3月，边际项目（The EDGE ）公寓起价为110万迪拉姆（约212万人民币）。

- 楼盘资讯 -

地点商业湾（Business Bay）, Dubai, UAE
项目情况进行中
项目类型住宅楼
可用单位1-2居室公寓
区域从570 平方英尺
付款计划40/60

- 地理位置 -

边际项目（The EDGE ）地处迪拜市中心（Downtown Dubai）和商业湾（Business Bay）的交汇处，地段优越，四通八达。它邻近奥美地产（OMNIYAT）准备开发的奥普斯项目（Opus）。边际项目（The EDGE ）住户可使用附近几个公共汽车站，包括Clover Bay Tower 1和8 Boulevard Walk Tower 2。驾车前往迪拜国际机场（Dubai International Airport）

项目周边有大量步行即达的社会设施，从超市到医疗中心，包括：

医疗中心：Excellency Center
超市：W Mart Supermarket
托儿所：Learning Tree Nursery
牙科诊所：VIP Dental Clinic
药房：LIFE Pharmacy — Clover Bay
便利店：ZOOM
餐饮场所：Muhammad Iqbal、Oneera Cafe Business Bay、Basko Dubai等

- 经济吸引力 -

如果您决定投资边际项目（The EDGE ）的房产，低投资75万迪拉姆（约145万人民币），您即可获得资格申请2年签证。此外，若您投资房产至少200万迪拉姆（约387万人民币），那么您有资格获得10年的黄金签证，并可为家人和家庭佣工提供担保，还能获得一张Esaad特权卡，在阿联酋和世界各地的众多品牌享受优惠折扣。

边际项目（The EDGE ）将于2026年第四季度完工。根据2040年迪拜城市总体规划，该项目位于商业湾（Business Bay），未来将成为与迪拜市中心（Downtown Dubai）并列的国际商业中心，预计将受到商务人士和企业家的青睐。

这里的房产也非常适合出租，因为从项目地点出发，仅需20mins步行即可到达包括哈利法塔（Burj Khalifa）、迪拜购物中心（Dubai Mall）、迪拜喷泉（Dubai Fountain）、迪拜歌剧院（Dubai Opera）等主要旅游景点。根据Property Finder的数据，截至2023年3月，商业湾（Business Bay）一居室单位的平均投资ROI达到6.1%。目前起租价为每年5.5万迪拉姆（约10.6万人民币）。