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菲尔威别墅项目（Fairway Villas）简介

872,200 USD起始价格

3-4 房间可用单位

278区域从 (平方米)

2026年第四季度交楼

Fairway Villas 是伊玛尔地产（Emaar Properties）位于迪拜南部伊玛尔南区 （Emaar South）繁华地区的高档开发项目。 第一阶段于 2022 年推出，限量出售 49 栋三居室和四居室别墅，总居住面积分别为 2,988 平方英尺（278平方米）和 3,126 平方英尺（290平方米）。 该物业的地块面积介乎 4,936 平方尺至 10,729 平方尺（458 平方米到 997 平方米）。

Fairway Villas 第二期于 2023 年 5 月推出。它拥有 2 种风格的三至四居室住宅：Astra 和 Nova。 这些单位的面积为 2,990 平方英尺（278平方米）或 3,107 平方英尺（289 平方米）。

2023 年 7 月，开发商推出了第二期项目的延续，包括三至四居室别墅和四居室高尔夫套房。 房产面积从 2,990 平方英尺（278 平方米）到 3,882 平方英尺（361 平方米）不等。高尔夫套房配有书房和 600 平方英尺（56 平方米）的套间高尔夫休息室（带储藏室）。

该社区的豪华别墅旨在为您和您的家人提供极致的舒适感。 布局包括一个双层高入口门厅、一个露台、两个车位、餐厅和客厅、工人房和化妆间。 最重要的是，您可以从落地窗欣赏高尔夫球场景观。

Fairway Villas 的住户将可以使用各种便利设施和娱乐设施，例如：

• 社区中心

• 公园

• 成人及儿童游泳池

• 儿童游乐区

• 多功能室

• 健身房

• 跑步径

Fairway Villas 开发项目的特点之一是其位于目前正在建设中的伊玛尔南区 （Emaar South）高尔夫球场旁边。 这座18 洞锦标赛高尔夫球场和高尔夫学院是欧洲高尔夫设计公司为伊玛尔地产（Emaar Properties）设计的第二个阿联酋球场。伊玛尔南区 （Emaar South） 内的其他生活设施包括俱乐部会所、大型公园、餐饮场所、零售店和酒店。

- 楼盘资讯 -

• 地点迪拜南部（Dubai South）, 迪拜, 阿联酋

• 发展商伊玛尔（Emaar）

• 项目情况进行中

• 项目类型别墅

• 可用单位3-4居室公寓

• 区域从278 平方米

• 单位总数309

• 付款计划85/15

- 房产价格 -

截至 2022 年第四季度，Fairway Villas 的三居室别墅的起始售价为 301万迪拉姆（约合人民币 584 万元）。

截至 2023 年 7 月，Fairway Villas 2 的起价为 321 万迪拉姆（约合人民币 623 万元）。

这里的服务费为每平方英尺 5.5 迪拉姆（约合人民币 10.6 元）。

- 付款计划 -

- 地点 -

Fairway Villas 将位于酋长国路附近，该路是酋长国最重要的主干道之一。 该项目周围有许多热门地区，其中包括迪拜工业城（Dubai Industrial City）和 Al Jarf 等。 对于经常出境阿联酋的住户来说，另一个优势是该住宅距阿勒马克图姆国际机场仅 10 车程。 如果您选择乘坐公共交通工具，可以使用距离住宅很近的站点比如 Emaar South Entrance 1 和 Emaar South Entrance 2。

伊玛尔南区 （Emaar South）的基础设施尚未开发，因为该地区正在进行建设。 建成后，将拥有一个优秀的公共交通网络，其中包括自动驾驶汽车。 同时，规划的设施将包括烧烤区、清真寺、游泳池、学校、零售中心、咖啡馆、篮球区等等。

- 经济吸引力 -

Fairway Villas 将于 2026 年第四季度竣工，由于其宽敞的布局和远离城市喧嚣的宁静环境，是有孩子的家庭的理想选择。最重要的是，该开发项目将毗邻 2020 年世博会遗产地迪拜世博城。它是世界上最大的“城中城”，并将成为酋长国经济活动的驱动力。 这里将建造自由区生态系统和支持 5G 网络。 因此，Fairway Villas 很可能成为专业人士的抢手住所，这些专业人士更愿意与家人一起住在靠近工作/生意的地方。

如果您正在考虑购买 Fairway Villas 的房产以进行租赁，您可能有兴趣知道，根据 Property Finder 的数据，截至 2023 年第二季度，伊玛尔南区 （Emaar South）的三居室别墅的平均投资ROI为 6.3%。 同时，此类房产的起始租赁价格为每年 6.8 万迪拉姆（约合人民币 13.2 万元）。 您还可以使用我们的物业管理服务，这将减轻您的房东责任，让您轻松享受被动收入。

由于 Fairway Villas 的房产价值超过 200 万迪拉姆（约合人民币 393 万元），项目完成后您有机会获得 10 年期黄金签证。 作为黄金签证持有者，您可以携带家人和不限数量的家政人员移居阿联酋，并获得 Esaad 卡。

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