现房，曼彻斯特房产，英国国家卫健委 NHS承租，10万起
近大曼彻斯特博尔顿市中心 房源编号:51771
| 价格： | 约￥87万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
39平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目名称：LINCOLN HOUSE 林肯花园
项目售价：10万英镑起
首付比例：20%
总 层 数：5层
车位：52个
产权年限：250年租赁权
户型面积：39-83平米
可选房型：Studio单间，1房，2房，3房
总 套 数：88套（Studio单间24套；1房40套；2房23套；3房1套）
动工时间：2021年1月
完成时间：2022年（现房）
建筑面积：60541平方英尺（5624平米）
地租费用：购买价格的0.1%
物业管费：￡1.80 psf p.a. （预计）
项目咨询：加微信 hengrand
LINCOLN HOUSE 林肯花园公寓位于大曼彻斯特的卫星城市——博尔顿，靠近博尔顿市中心，配套设施齐全。去博尔顿火车站约400米，距离博尔顿主干线St. Peters Way（A666）约一英里。近年来，全球投资者纷纷将目光投向了曼彻斯顿，导致当地房价大幅上涨，这在一定程度上会产生楼市“溢出”效应，即买不起房的，会选择去周边城市购买，势必就会拉升周边城市的房价。
该项目部分单位已经租给英国国家卫健委 NHS（National Health Service），为期一年，主要提供给医生，护士和在医院工作的人员居住，租金由NHS负责提供，未来租金稳定，升值潜力大。
NHS（National Health Service），即英国国家医疗服务体系，承担着保障英国全民公费医疗保健的责任。旨在为所有英国纳税人提供统一标准的医保，是英国政府最大的福利支出。
为什么投资博尔顿房产？
博尔顿是曼彻斯特的第二副中心城市，距离曼彻斯特约10英里，能吸纳曼彻斯特的人口和企业，分担曼彻斯特的城市功能。
博尔顿就业机会多，购房刚需旺盛，相较于曼彻斯特房价偏低，很多在曼彻斯特买不起房的工薪阶层，会选择在博尔顿租房或买房。
近5年来，博尔顿房价逐年呈上涨趋势，5年共涨了近23%，楼市交易活跃，未来房价还会稳步上升。
博尔顿房价逐年呈上涨趋势，5年共涨了近23%
博尔顿房屋空置率在1%左右，远低于中国28个大中城市平均的12%，
博尔顿教育资源丰富，有Bolton College 、University of Bolton等高等学府，留学生多，会催生相应的租房需求。
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Andy yang | |
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4009021062咨询联系人
英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% |
市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 |
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| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
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Andy yang
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4009021062 |
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| 支持语言： | |
所在公司
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