新加坡双悦园-2023年开盘最大永久地契，学区房、_新加坡房产信息_新加坡新加坡全境房产信息_海外房产

新加坡双悦园-2023年开盘最大永久地契，学区房、

新加坡房源编号:52261

价格：	约￥650万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

立即在线咨询

项目介绍：

地点	第15邮区，受欢迎的东海岸
发展商	海峡实业和双威发展Sunway Development
地契	大型永久地契地块（极为稀缺）
单位数量、房型	816套，1+书房-5房、顶层复式
占地面积	25083平方米
楼栋	4栋17层 2栋18层
预计交房	2027年11月

项目要点：

1.地处新加坡第15邮区，国人和当地人都喜爱的东海岸

2.2023年大型永久地契项目

3.东部最大的永久地契新盘，稀缺性

4.可步行到巴耶利峇地铁站（绿线和黄线）、达科达地铁站

5.三所名校在一公里内：光华小学、丹戎加东小学和海格女校

6.周边商场林立PLQ、SingPost、Paya Lebar Square、KINEX、i12 Katong

7.临近东海岸公园，遛娃和户外运动的好地方

8 到中央商业区CBD、滨海湾

9.周围有运动配套设施，如东海岸公园、国家体育场、水上活动中心等

10.不是PPVC乐高式建房，可灵活改动房子布局

11. 发展商采用高端品牌VZUG,Franke, Laufen, Gessi等

12. 灵活和高效的户型布局，详情看户型图分析

通常永久地契比99年地契价格高出20%，推算双悦园价格约$2958/平方英尺

好消息来了，发展商给出极有吸引力的入场价格,只需每平方英尺2586起

1+书房	144.8万起 / 每英尺2585
2房	167.1万起/每英尺2586
2+书房	182万起/每英尺2600
3房	230万起/每英尺2637
4房优质型	275.9万起
4房豪华型	320.7万起/每英尺2613
5卧豪华型	附注:价格以新币为单位

户型分布

稀缺大面积永久地契

众所周知，新加坡很多永久地契的地块占地面积小，挺多公寓项目少于100户，这块地占地25083平方米，属于占地面积中的战斗机，永久地契在新加坡算稀有，大型地块的永久地契极其稀有，大地块的好处是大量的公寓配套设施，设施更加丰富、齐全，地皮是新加坡富豪黄氏家族持有80多年土地，然后被发展商集体收购。永久地契房产就如股票市场的大公司蓝筹股，自带金融属性，长时间内保值增值，方便您通过持有房产把财富传承给下一代。东海岸一直是除了乌节路以外，我们中国富人、中产喜欢选择置业的地段。

周边商场美食林立

周边有商场Parkway Parade、PLQ Mall、Singpost、巴耶利峇广场Paya Lebar Square、Kinex、加东购物中心Katong Wave、I12 Katong等，这些商场有大型超市、餐馆、零售店、电影院、补习中心等，周边的居民带来生活的便利。东海岸有传统的保留店屋，美食餐馆有潮牛火锅、牛排馆、酒吧、海鲜餐馆、咖啡甜点店等，本地美食如榜鹅椰浆饭、美芝律大虾面、安邦酿豆腐、5星海南鸡饭、加东Laksa、娘惹菜荣耀餐厅，异域风情美食有泰国餐Jai Thai、意大利料理餐厅、意大利披萨餐厅Al Forno、日本料理店Megumi、烤肉店、英伦餐厅、印尼菜Garuda Padang等。东海岸路、丹戎加东路、芽笼士乃市场、旧机场路、海格路小贩中心都是美食聚集地。

教育资源丰富

一公里内有名校光华小学Kwa Hwa School、丹戎加东小学、海格女校

中学有中正中学和东部的名校德明政府中学Dunman High School

国际学校有Nexus International School等

巴耶利岜机场搬迁，使得该区域将来的容积率调高，意味着房子可以建更高，双悦园目前的层高是17-18层，以后可以重新开发建到高达36层，等20-30年后有很大可能的集体收购成功。加冷河的Kampong Bugis重新开发。

运动娱乐设施完善

靠近2014年完工国家体育场，可容纳55000人，是室内体育馆的4-5倍，已经举办很多场演唱会，如周杰伦、林俊杰、张学友、刘若英、张惠妹、Taylor Swift、Lady Gaga、玛利亚.凯莉等明星，这里有篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、拳击馆、足球场，经常举办国家体育赛事、音乐剧、戏剧、马戏、魔术表演秀，还有加冷足球中心、加冷网球中心，让加冷地带成为国人能够享受世界级娱乐与体育活动的中心

漂亮公寓配套设施

保留独立别墅改为会所

户型图分析：

2+书房， 67平方米，可以选择把第二个房间并入客厅或把书房并入第二个房间（看您需求），L型厨房，带储藏室

户型图分析：

2+书房， 67平方米，可以选择把第二个房间并入客厅或把书房并入第二个房间（看您需求），L型厨房，带储藏室

3+书房，117平方米，私人电梯直接入户，宽敞的主卧可摆梳妆台，可选择合并第2、3房间，或者把书房合并到主卧，或者把书房合并入客厅（看您需求），厨房带固定玻璃，让客厅餐厅宽敞明亮

豪华型5卧，私人电梯直接入户，可把第5个房间改为娱乐棋牌室或书房，干湿双厨房，带显档次的岛台、红酒柜，小主卧在房间另外一侧，主卧有独立衣帽间

地图及周边

项目联系人

张琼

微信号：ZhangqiongSG

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征