Wilton Greens-悉尼西南极佳大型土地别墅项目
Wilton NSW 2571, Australia 房源编号:52808
| 价格： | 约￥580万 |
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 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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500强大型地产集团打造
Wilton Greens 大型规划项目的开发商是Risland，其母公司为世界500强企业，实力雄厚，资金充沛，超丰富的全球地产开发经验，是政府合作伙伴
交通便利
Wilton位于悉尼西南，属于Wollondilly council，距悉尼CBD80公里，紧邻M31高速公路可以直达city，高铁工程也已经提上议程，以后去city只会越来越方便
充足的配套设施
做为一项耗资15亿的土地别墅项目，Risland对Wilton做了到从社区绿化、体育运动设施、医疗教育乃至商业等一些列配套的整体规划。 Wilton的完善配套设施，也是其未来土地的增值重要因素。因此Wilton的配套设施开发，可以说是是众多house and land的开发商中数一数二的。
在新州政府《Wilton2040》规划中，将对Wilton地区投资高达70亿澳元，用于提供基础设施，包括道路，公共交通，学校，医疗设施，空地和环境保护措施
投资潜力
熟悉house and land 的朋友们应该知道The Ponds这块宝藏区域吧，当年政府对这个区域投入了约十亿澳币，而这块区域的别墅从2008年的28万涨到了如今的107万，十几年的时间翻了将近4倍，涨幅非常惊人。
现在的Wilton项目跟十年前的The Ponds状况类似，但资源更优。而且这样的政府和大型开发商共同开发的别墅项目，更是稀缺中的稀缺。以如此的发展看整个区域的基建设施和土地增长真是潜力无限
从需求量方面来看，Wilton长期以来空置率仅有0.16%，当地居民大都为买房自住群体，在当地租房的人口比例仅占总人口的9.3%。因为自住群体非常高，导致当地租房市场十分紧俏。
一般来说，单层旧房的租赁价格一般为$580-$620/w，双层新房的租赁价格在$700-$750/w，所以购买Wilton后出租，租jin年HB率可超过6%。
Wilton Greens项目总共3600套房子将分成六期，在未来的15-20年内逐步进行开发。有做房产投资的朋友们应该都清楚，越是早期进入，价格就越便宜。
相关配套
地图及周边
项目联系人
| George | |
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020-82081382咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
George
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