迪拜房产：迪拜皇室美丹区，花园别墅Nad Al Sheba
迪拜皇室美丹区 Nad Al Sheba Gardens 房源编号:52906
| 价格： | 约￥776万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
255平方米 |
 占地面积 |
200平方米 |
 卧室数量 |
3 |
 房龄 |
1000 |
 朝向 |
不详 |
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迪拜房产：迪拜皇室美丹区，花园别墅 Nad Al Sheba Gardens，靠近迪拜市中心
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迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）
迪拜国企开发商Meraas美拉斯，在迪拜皇室美丹区，打造了一花园别墅社区：Nad Al Sheba Gardens
这是距离迪拜市中心，最近的大型花园别墅社区
Meraas简介
Nad Al Sheba Gardens 该项目由迪拜 “央企” Meraas 打造，Dubai Holding的子公司，公司高管大多为迪拜皇室成员。
该开发商每次开发的项目在迪拜都属于重点地段！蓝水岛（bule water)、宝格丽岛（BVLGARI）、City walk、Madinat Jumeirah Linving，目前这几个项目的涨幅均超过了100%。
Nad Al Sheba Gardens 这是迪拜皇城区目前可供外国人购买的房产，之前没怎么宣传就被秒光的美丹花园别墅盘终于要开第4期了，新盘预热中，价格已比前几期涨了至少10%！
社区简介
Nad Al Sheba Gardens 是附近同类型社区绿化面积的社区，绿化带将环绕整个社区，拥有两块水晶湖，以及一条河流贯穿整个社区。
Nad Al Sheba Gardens 预计分为10期来开发，总计2000余套别墅，每期约200套，首次开盘于2022年，此次为第4期开盘，仅有185套。
Nad Al Sheba Gardens 项目坐落于E44号公路与E66号公路交汇处的西南方，位于美丹区核心地带，位于Nad Al Sheba 1区之下。
东面毗邻皇室行宫（nad al sheba palace），在2019年曾是哈姆丹王子和其他两位王子的婚礼举办地。
而北面则是享誉世界的美丹皇家赛马场（Meydan Racecourse），比赛奖金高达3000多万美元，每年三月吸引着数以千计的观赛者前来。
Nad Al Sheba Gardens 内的别墅、独立别墅和联排别墅都汲取了来自舒适、大自然和社区的灵感。
坐落在郁郁葱葱的土地上，这个社区展示了独特的建筑设计、各种风格和色彩，最终呈现出一个独一无二的屋顶景观。
简洁的设计让您更容易投入未来，实现梦想，充分体验并传承您的遗产。
相比附近的社区，Nad Al Sheba Gardens 自成体系。
不同于周边的小散户，整个社区以 “运动” 为主题，将拥有室内健身房，以及篮球场、足球场、排球场等。
并打造贯穿整个社区的自行车跑道。
瑜伽草坪 & 社区跑道
儿童游乐区 & 运动设施
水晶湖 & 水上乐园
露天剧场 & 狗狗公园
户型及价格：
户型包括3房联排、4房独栋、5房独栋、6房独栋别墅
3房联排：建筑面积：255-311平方米
4房独栋：建筑面积：354-460平方米
5房独栋：建筑面积：501-543平方米
6房独栋：建筑面积：608-662平方米
付款计划：首付5%，建设期间55%，完工40%
预计交付时间：2027年2月
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项目联系人
| 彭玲 | |
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迪拜购房相关税费
| 交易费用 | 持有费用 | |||
| RERA注册费 |
一般是房产总价的5%
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持有费有 | 迪拜购房以后，基本无其他税务费用、包括租金收益； | |
彭玲
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