迪拜房产:迪拜JLT朱美拉湖区,DMCC自贸区,高端住宅公寓 Sobha Verde
本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售8年。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。后期协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。
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项目位于JLT,一个全新的集商业、办公、酒店、餐饮、高端住宅、休闲和娱乐为一体的高端社区,是升级版的DIFC迪拜国际金融中心
区域简介及投资前景
DMCC作为全球领先的多商品自由贸易中心,汇聚了超过23,000家企业,覆盖了从初创企业到全球500强大公司,也是众多中国企业的中东办公室所在地(如下图所示)。
DMCC已经连续八年被评为全球自由贸易区,吸引了全球投资者的目光,随着更多企业的入驻,常驻人口的增加,该区域未来具有非常大的发展潜力。
DMCC社区配套
The Plaza,中心广场汇集了各类高级餐厅,购物及娱乐设施
Uptown tower(已建成投入使用),340米,包含了五星级酒店So/ Uptown Dubai,高端住宅及A级办公室
Burj 2020,711米的超高地标性建筑
JLT实拍
项目推荐
开发商背景:
40年皇室御用开发商,皇宫建造者首霸Sobha集团开发并承建,为迪拜皇室/阿曼皇室建造皇宫及清真寺,交房质量和标准是迪拜的开发商!
项目位置:
直面老牌豪宅别墅群 酋长山庄Emirates Hills
此片区少有的新楼盘,迪拜公司受欢迎注册地区DMCC, 公司商业大佬不动产选择,去附近网红打卡地/学校/购物中心/海滩都特别方便。
离国王大道2.5公里
离国际学校(Emirates Inter national school)3.5公里
迪拜港4公里
迪拜Marina 5公里
JBR海滩7公里
Marian购物中心7公里
棕榈岛8公里
酋长购物中心10公里
帆船酒店/古堡酒店10公里
项目概括:
楼高:B+G+6P+58+R
配套:
商铺
室外儿童游乐区
烧烤区
室外健身中心/瑜伽场地
成人/儿童游泳池
按摩浴缸
儿童房
室内健身房
桑拿/干蒸
更衣室
65楼为商务中心带商务洽谈室
空中无边泳池
空中观景台
10-23楼一层12户,6部电梯其中一房3户,一房+书房3户,两房4户,两房+保姆间2户
37-45层/53-57层,一层10户,6部电梯,其中一房1户,一房+书房3户,两房2户,两房+保姆间2户,三房+保姆间2户
房型及价格:
一房+书房(双浴室)
1036sqft/96平米
景观:Jumirah Island 别墅区
价格:202万迪拉姆起/393万rmb
两房+保姆间 :
1420sqft/132平米
价格:269万迪拉姆起/524万rmb
景观:JLT,Marina天际线、公园景观
三房+保姆间:
1787-1921sqft/166-179平米
价格:370万迪拉姆起/721万rmb
景观:边套直面迪拜老牌富人区阿联酋山庄、高尔夫球场、千岛湖别墅,毫无遮挡
优势总结:
①成熟商业圈:全球企业中东总公司集中区
②周边配套成熟:餐厅/酒店/超市等
③交通便利:楼下即公交车站, 步行直达DMCC地铁站
③楼下350米即Jumeirah Island豪宅别墅区和商场
无利息的付款计划:
首付20%,建设期间60%,完工20%
完工时间:2026年第四季度
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