新加坡豪宅华登嘉苑武吉知马学区房_新加坡房产信息_新加坡新加坡全境房产信息_海外房产

新加坡豪宅华登嘉苑武吉知马学区房

新加坡房源编号:54060

价格：	约￥600万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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华登嘉苑（Watten House）坐落于第 11 邮区纽顿/诺维娜地区（Newton / Novena）的赐福路（Shelford Road）。这个地段是新加坡的核心中央区，靠近乌节路（Orchard Road）购物带和中央商务区（CBD），遍布低密度豪华住宅。

项目占地约 20,461.1 平方米（220,241.2 平方英尺），容积率为 1.5，属于永久产权。建成后将是 8 栋不超过 5 层楼高的建筑，共有 180 套单位。拥有的户型包括 40 套三卧室单位（面积为 92 – 108 平方米）、60 套三卧室加书房单位（面积 143 平方米）、36 套四卧室单位（面积为 172 平方米），36 套五卧室单位（面积为 220 平方米）和 8 套顶层豪华公寓（面积为 317 – 379 平方米）。

稀有的低密度豪宅备受市场追捧，华登嘉苑更是位于黄金地段的永久产权盘，是真正值得传承的经典住宅。雄踞在武吉知马低层住宅区的高地之上，俯瞰武吉知马自然保护区（Bukit Timah Nature Reserve）的绿树成荫，放眼城市天际线，尽享山中宁静。附近还有麦里芝蓄水池（MacRitchie Reservoir）是自然爱好者和运动爱好者的乐园。当然，最值得一提的是近在咫尺的新加坡植物园（Singapore Botanic Gardens），这是新加坡第一个入列联合国教科文组织世界遗产名录的景点。华登嘉苑占地面积极大，提供的住宅单位都是宽敞通风的大户型，大手笔豪华设计，提供低密度的品质生活。

华登嘉苑步行范围内有两个地铁站——距离 500 米的陈嘉庚地铁站（Tan Kah Kee MRT Station）和距离 890 米的植物园地铁转换站（Botanic Gardens MRT Interchange）。住户只需要步行 8 即可在陈嘉庚地铁站搭乘滨海市区线（Downtown Line），搭乘 1 站可以在植物园地铁转换站换乘地铁环线（Circle Line），搭乘 2 站可以在史蒂芬地铁转换站（Stevens MRT Interchange）换乘汤申－东海岸线（Thomson-East Coast Line），搭乘 3 站可以在纽顿地铁转换站（Newton MRT Interchange）换乘南北线（North-South Line）。

华登嘉苑通过杜尼安路（Dunearn Road）和亚当路（Adam Road）等主要道路连接至中央高速公路（CTE）和泛岛高速公路（PIE）等高速公路。开车到乌节购物区只需约车程，到中央商业区（CBD）也只需仅仅车程，前往樟宜机场只有车程。

生活在华登嘉苑也是非常便利，附近有青木道（Greenwood Avenue）、古鲁尼阁（Cluny Court）、亚当路熟食中心（Adam Road Food Centre）、纽顿美食中心（Newton Food Center）等提供各色美食。逛街购物可以前往武吉知马路加冕购物中心（Coronation Shopping Plaza）、皇冠中心（Crown Centre）。附近的新加坡岛乡村俱乐部（The Singapore Island Country Club）是新加坡最古老雄伟的高尔夫俱乐部，拥有四个 18 洞高尔夫球场。

华登嘉苑所在的武吉知马享有“新加坡顶级学区”的美誉。项目 1 公里内有两所名校——莱佛士女子小学（Raffles Girls’ Primary School）和南洋小学（Nanyang Primary School），属于新加坡拥有“天才班”的九大名校之列。

附近的中学有华侨中学（Hwa Chong Institution）、南洋女子中学（Nanyang Girls’ High School）、圣玛格丽特中学（St. Margaret’s Secondary School）、新加坡华人女子中学（Singapore Chinese Girls’ Secondary School）。

距离此项目最近的国际学校是华中国际学校（Hwa Chong International School）。2 公里范围内有国家初级学院（National Junior College），这是新加坡第一所初级学院，提供综合课程和 GCE A-Level 课程。

项目名称：华登嘉苑（Watten House）

开发商：United Venture Development （Watten） Pte. Ltd.——华业集团（UOL Group Ltd）和新加坡置地集团（Singapore Land Group Ltd）的合资企业

产权年限：永久产权

地址：36 – 50 Shelford Road

地区：第 11 邮区（纽顿/诺维娜）

单位总数：180 套住宅

户型：3 – 5 居

总楼层：8 栋 5 层楼高

占地面积：20,461.1 平方米

交房时间：2027 年 6 月 30 日

周边设施

地铁站

DT8 – 陈嘉庚地铁站 – Tan Kah Kee MRT
CC19/DT9 – 植物园地铁转换站 – Botanic Gardens MRT Interchange

公立学校

莱佛士女子小学（Raffles Girls’ Primary School）
南洋小学（Nanyang Primary School）
华侨中学（Hwa Chong Institution）
南洋女子中学（Nanyang Girls’ High School）
圣玛格丽特中学（St. Margaret’s Secondary School）
新加坡华人女子中学（Singapore Chinese Girls’ Secondary School）

高等学府

国家初级学院（National Junior College）
新加坡艺术学院（School of The Arts Singapore, SOTA）
公教初级学院（Catholic Junior College）
拉萨尔艺术学院（Laselle College of the Arts）
东亚管理学院（EASB East Asia Institute of Management）

国际学校

华中国际学校（Hwa Chong International School）

购物

王雅阁（King’s Arcade）
加冕购物中心（Coronation Shopping Plaza）
皇冠中心（Crown Centre）
格思里楼（Guthrie House）
第六道中心（Sixth Avenue Centre）
武吉知马新天地（The Grandstand）
武吉知马大厦（Bukit Timah Pla

地图及周边

项目联系人

张琼

微信号：ZhangqiongSG

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征