迪拜房产：Emaar Dubai Hills 公园景观房_迪拜房产信息_房产信息_海外房产

价格：	约￥368万

物业类型	公寓

物业状态	二手

建筑面积	66平方米

占地面积	10000平方米

卧室数量	1

房龄	1000

朝向	南

迪拜房产：伊玛尔开发商，迪拜山庄学区房，公园景观房 Hills Edge

本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售9年。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

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项目介绍：

迪拜山庄公园社区是一个优雅的融合社区，社区围绕着18洞锦标赛高尔夫球场而建。

是一个精心规划的绿洲，环绕着崭新的球道和郁郁葱葱的花园，可以欣赏到令人惊叹的哈利法塔。

迪拜山庄公园横跨176300平方米，被评为迪拜住宅小区中最长的公园。

公园内培有1800棵棕榈树，还有19个滋养身心的活动区域（乐思速冰，城市海滩，水上乐园，滑板公园，健身区，乒乓球，沙滩排球，塑胶跑道区等等）。

便利的生活设施包括商场、公园、充满活力的林荫大道、社区零售中心、餐馆和酒吧。

优越的地理位置：

迪拜山庄位于迪拜中心区域，覆盖面积140万平方米，其交通十分便利。

有44号和311两条主要道路网络，坐拥3个地铁站，2条地铁线路和一个大型的公共汽车站，项目的定位十分明确，

其西侧是迪拜游艇码头和棕榈岛，正北侧是帆船酒店，

到迪拜市中心10公里，到迪拜国际机场15公里。

配套设施齐全：

迪拜山庄社区是一个集住宅、商业、旅游、教育和医疗为一体的综合区域。

1. 购物中心

迪拜山庄购物中心于2022年开业，该中心将拥有超过650家餐厅和零售店。

2. 迪拜山庄小区内的学校

迪拜山庄小区共有4所国际学校：

1）GEMS惠灵顿学院，提供从基础阶段（FS1）到13年级的美制课程；

2）GEMS国际学校为学前班到12年级的学生提供IB课程；

3）GEMS新千禧学校，它适合从KG1到9年级的学生。

4）Kings School 国王学校，提供从基础阶段到13年级的英制课程；

3. 迪拜山庄的诊所和医院

国王学院医院 (Kings College Hospital London) 就位于迪拜山庄的入口外，该医院在2019年开放，提供英式医疗保健服务。

4. 高尔夫球场

该地区的特色之一是迪拜山庄高尔夫俱乐部，这是一个18洞锦标赛球场。这个庞大的球场占地120万平方米，里面设有泛光灯练习设施，练习场和推杆区，还设有高尔夫学院和精致的餐饮场所。

推荐项目Hills Edge

项目1公里可到达迪拜山庄购物中心（Hills Mall）、迪拜山庄公园和迪拜山庄步行大道。

下楼就是公园

公共设施

1. 禅意空间：艺术元素、林荫树丛、干喷泉、弧形座椅

2. 休闲区：露天剧场、户外影院、活动草坪、野餐角落、宠物公园

3. 能量中心：滑板碗池、户外健身房、慢跑道、跑酷区及泵道

4. 健身区：多种运动场地、泳池跑道、瑜伽平台、健身装置

5. 5217平方米平台层

6. 400平方米大型无边际泳

户型介绍：

一房 66平方米起，184万迪拉姆（约368万人民币）起

两房 102平方米起，269万迪拉姆（538万人民币）起

备注：今日1迪拉姆=2人民币

迪拜山庄小区实拍图如下：

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地图及周边

项目联系人

彭玲

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迪拜购房相关税费

交易费用

持有费用

RERA注册费

一般是房产总价的5%

持有费有

迪拜购房以后，基本无其他税务费用、包括租金收益；

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