迪拜房产：花溪谷The Valley 3房/4房联排别墅
迪拜花溪谷 The Valley 房源编号:54783
| 价格： | 约￥598万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
223平方米 |
 占地面积 |
161平方米 |
 卧室数量 |
3 |
 房龄 |
1000 |
 朝向 |
南 |
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迪拜房产：伊玛尔花溪谷，Emaar The Valley 联排别墅
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售10年。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。后期协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。
详情欢迎微信咨询：524088542
迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）
花溪谷核心位置
中央公园环绕社区
单价仅1285迪拉姆/平方英尺
花溪谷介绍
由拥有迪拜政府背景的开发商伊玛尔（Emaar）打造的花溪谷（THE VALLEY），在距离迪拜市中心远近适中的距离划地而建，为人们带来了一首「城市的田园诗」。
这里有田园农场，有潺潺小溪，在一片犹如江南人家的生机与美景之下，是一栋栋被绿植掩隐的豪华别墅。
花溪谷远离喧嚣，却也不离繁华，周围的主干道已经耗资20亿迪拉姆升级改造完工，互联互通性进一步加强。
花溪谷（The Valley）距离迪拜市中心车程25公里。
花溪谷占地面积204.67万平方米，建筑面积仅84.6万平方米，低密度带来极佳的居住舒适性。
此外，社区内的绿化面积达19.29万平方米，还拥有7万平方米的休闲商场、4.7平方米的金色沙滩、2.5万平方米的体育中心以及1300平方米的儿童乐园，配套完善，自给自足。
花溪谷商业价值：
除了有「大隐隐于市」的格调，花溪谷更受追捧的，是它的商业价值。
数据透视：为何重仓花溪谷？
供需剪刀差持续扩大 ：
- 迪拜土地局2024报告：别墅空置率跌破2.1%，4房户型去化周期仅4.2个月
- 核心区大型社区用地告罄：近3年新增别墅供应中，占地超20万㎡社区仅占7%
价值洼地效应凸显：
- 单价对比：花溪谷1311迪拉姆/平方英尺 vs 迪拜山庄3000迪拉姆/平方英尺
- 生态溢价：25万㎡中央公园（迪拜z大）比迪拜山庄多39%绿地面积，租金溢价达18%
黄金三角区位裂变：
- 10公里直抵迪拜硅谷+全球Top50大学城
- 20公里接驳市中心黄金圈，25公里双机场经济圈
- 5公里内汇聚8所IB认证国际学校（含Repton/Kings等）
花溪谷其他亮点：
便利的交通性-耗资20亿迪的E66公路已升级改造完工
17公里公路升级改造已完工
车道数量翻倍
升级六个交汇处
新建桥梁
自给自足的社区配套：
33个公共配套设施，二期占地面积是一期的两倍，公共开放面积及公园绿化覆盖也增加至两倍。
精品项目：
目前市场上价格最优的联排别墅之一，升级扩大建筑面积，全部为单排设计
风格现代，户型空间感强，贯穿整个社区的中央公园，娱乐配套俱全
社区配套：国际学校+医院+社区购物中心
2种独特风格：
室内设计
Vindera精心打造的建筑设计与精湛的工艺无缝融合，宽敞的落地窗巧妙地利用自然光，照亮房屋的每一个角落并展现其辉煌的内饰。
价格 - 户型
3房+保姆间：
建筑面积平均：2400平方英尺/223平方米
土地面积平均：1738平方英尺/161平方米
价格：307万迪拉姆起/598万rmb
4房+保姆间
建筑面积平均：2915平方英尺/271平方米
土地面积平均：3128平方英尺/291平方米
价格：414万迪拉姆起/807平方米
2029年12月完工：首付10%，建设期间支付70%，完工20%
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地图及周边
项目联系人
| 彭玲 | |
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迪拜购房相关税费
| 交易费用 | 持有费用 | |||
| RERA注册费 |
一般是房产总价的5%
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彭玲
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