德国凯泽斯劳滕62㎡三房_德国房产信息_德国主要城市其他房产信息_海外房产

德国凯泽斯劳滕62㎡三房

Trippstädter Straße 65, 67663 Kaiserslautern, Deutschland 房源编号:55135

价格：	约￥205万

物业类型	公寓

物业状态	二手

建筑面积	62平方米

占地面积	不详

卧室数量	3

房龄	1953

朝向	南

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房源亮点

这套位于凯泽斯劳滕（Kaiserslautern）的三房公寓，坐落在Trippstdter Strae 65，将于2026年完成翻新（Sanierung）。翻新内容涵盖电路、管道、地板、门窗、墙面、卫浴等，交付后状态如新，无需额外装修即可入住或出租。面积62.00 m，3个独立房间，户型紧凑实用，适合家庭、学生合租或作为稳定资产持有。该公寓当前状态未在资料中明确（Mietstatus nicht angegeben），具体情况请咨询。

居住空间

公寓面积62.00 m，3个独立房间，空间布局合理。该户型定位为WG-Wohnung（合租公寓），特别适合学生或年轻上班族合租。凯泽斯劳滕是著名的大学城（Technische Universitt Kaiserslautern），学生群体庞大，合租需求旺盛。

持有优势

- 2026年翻新，交付后状态如新，无需维修投入

- 空置或可自由处置（请咨询），无租约限制，可自住或按市场价出租

- 凯泽斯劳滕市中心核心地段，房产保值性强

- 大学城属性，租房需求持续旺盛

配置亮点

- 2026年翻新

- 3个独立房间，WG户型

- 整体厨房

- 精装卫浴

- 燃气供暖（Gasheizung）

区位优势

项目位于凯泽斯劳滕Trippstdter Strae 65，属于67663邮编区域，靠近市中心和大学（Technische Universitt Kaiserslautern）。周边配套齐全：超市、餐厅、药店、学校、公交站均在步行或短距车程范围内。交通便利：靠近主要交通干道，可快速到达凯泽斯劳滕主火车站和市中心。凯泽斯劳滕是莱茵兰-普法尔茨州重要的大学城和科技中心，拥有众多学生和科研人员，租房需求持续旺盛，空置率极低。

适合人群

- 想在凯泽斯劳滕配置房产的人士

- 看重大学城稳定租房需求的学生家长或投资者

- 追求翻新后低维护成本的买家

- 希望购买后自住或灵活出租的人

欢迎私信获取完整资料及看房安排！

小红书：63046936305
微信：Grant_finanz
（添加时请备注“凯泽斯劳滕房产”）

地图及周边

项目联系人

Wendt Walentina

13163413363

咨询联系人

德国购房相关税费

交易费用		贷款费用
购置税	买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）	贷款手续费	五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％
中介费	约为买价的7%	持有费用
公证地产费	约1%-2%，通常是买价的1.5%	所得税	房租收入的25%