兰佩特海姆83㎡三房_德国房产信息_德国主要城市其他房产信息_海外房产

兰佩特海姆83㎡三房

Wormser Straße 78, 68623 Lampertheim, Deutschland 房源编号:55136

价格：	约￥236万

物业类型	公寓

物业状态	二手

建筑面积	83平方米

占地面积	不详

卧室数量	3

房龄	1974

朝向	南

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房源亮点

这套位于兰佩特海姆（Lampertheim）的三房公寓，坐落在Wormser Strae 78，将于2026年完成翻新（Sanierung）。翻新内容涵盖电路、管道、地板、门窗、墙面、卫浴等，交付后状态如新，无需额外装修即可入住或出租。面积83.00 m，3个独立房间，空间宽敞舒适，适合家庭自住或长期稳定出租。该公寓当前状态未在资料中明确（Mietstatus nicht angegeben），具体情况请咨询。

居住空间

公寓面积83.00 m，3个独立房间，空间布局合理。该户型为WG-Wohnung（合租公寓）定位，也适合小家庭自住。附带阳台或露台（需确认），增加了户外活动空间。

持有优势

- 2026年翻新，交付后状态如新，无需维修投入

- 空置或可自由处置（请咨询），无租约限制，可自住或按市场价出租

- 兰佩特海姆是沃尔姆斯和曼海姆之间的优质住宅城镇，地理位置优越

- 区域环境安静，生活成本适中，深受家庭青睐

配置亮点

- 2026年翻新

- 3个独立房间

- 整体厨房（需确认）

- 精装卫浴（需确认）

- 燃油供暖（lheizung）

区位优势

项目位于兰佩特海姆Wormser Strae 78，属于68623邮编区域，地处黑森州南部，靠近莱茵河。兰佩特海姆是一座宁静的小城，毗邻沃尔姆斯（约10公里）和曼海姆（约30公里）。周边配套齐全：超市、餐厅、药店、学校、公交站均在步行或短距车程范围内。交通便利：可通过B47公路快速到达沃尔姆斯、曼海姆和法兰克福（约70公里）。该区域环境优美，生活成本低于大城市，深受家庭和通勤者欢迎，租房需求稳定。

适合人群

- 想在莱茵-内卡大都市圈配置房产的人士

- 追求翻新后低维护成本的买家

- 希望购买后自住或灵活出租的人

- 看重黑森州南部小镇宜居环境和长期价值的人

欢迎私信获取完整资料及看房安排！

小红书：63046936305
微信：Grant_finanz
（添加时请备注“兰佩特海姆房产”）

地图及周边

项目联系人

Wendt Walentina

13163413363

咨询联系人

德国购房相关税费

交易费用		贷款费用
购置税	买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）	贷款手续费	五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％
中介费	约为买价的7%	持有费用
公证地产费	约1%-2%，通常是买价的1.5%	所得税	房租收入的25%