德国法兰克福60㎡三房
Heinrich-Hoffmann-Straße 14, 60528 Frankfurt am Main, Deutschland 房源编号:55138
| 价格： | 约￥378万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
60平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
3 |
 房龄 |
1930 |
 朝向 |
南 |
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房源亮点
这套位于法兰克福（Frankfurt am Main）的三房公寓，坐落在Heinrich-Hoffmann-Strae 14，是一座建于1930年的历史建筑，保留了经典的时代魅力。面积60.00 m，3个独立房间，位于底层右侧（EG rechts），户型紧凑实用。该公寓定位为WG-Wohnung（合租公寓），特别适合学生或年轻上班族合租。当前状态未明确（Mietstatus nicht angegeben），具体情况请咨询，可能是空置或可自由处置。
居住空间
公寓位于底层右侧，面积60.00 m，3个独立房间，空间布局合理。历史建筑特有的高天花板营造独特的居住氛围。该户型适合作为WG合租或小家庭自住。
持有优势
- 法兰克福市中心核心地段，房产保值性强
- 历史建筑魅力，具有长期价值
- 合租户型市场需求旺盛，租金吸引力高
- 靠近法兰克福大学和多家科研机构
配置亮点
- 1930年历史建筑
- 3个独立房间，WG户型
- 整体厨房（需确认）
- 精装卫浴（需确认）
- 燃气供暖（Gasheizung）
区位优势
项目位于法兰克福Heinrich-Hoffmann-Strae 14，属于60528邮编区域（Niederrad / Sachsenhausen）。法兰克福是德国乃至欧洲重要的金融中心，拥有欧洲央行（EZB）、德意志银行等众多金融机构。周边配套齐全：超市、餐厅、药店、学校、公交站均在步行或短距车程范围内。交通便利：靠近地铁（U-Bahn）和公交站，可快速到达法兰克福主火车站和市中心。该区域深受学生、年轻专业人士和金融从业者欢迎，租房需求持续旺盛。
适合人群
- 想在法兰克福配置房产的人士
- 看重历史建筑魅力和长期价值的人
- 希望购买后自住或灵活出租的人
- 看重法兰克福城市发展和地段稀缺性的人
欢迎私信获取完整资料及看房安排！
小红书：63046936305
微信：Grant_finanz
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地图及周边
项目联系人
| Wendt Walentina | |
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13163413363咨询联系人
德国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 购置税 |
买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）
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贷款手续费 | 五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％ | |
| 中介费 |
约为买价的7%
|
持有费用 | ||
| 公证地产费 |
约1%-2%，通常是买价的1.5%
|
所得税 | 房租收入的25% | |
注：具体相关税费可与中介咨询
Wendt Walentina
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13163413363 |
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| 支持语言： | |
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