德国法兰克福43㎡微公寓
Gotenstraße 69, 65929 Frankfurt am Main, Deutschland 房源编号:55139
| 价格： | 约￥124万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
43平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1 |
 房龄 |
1990 |
 朝向 |
南 |
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房源亮点
这套位于法兰克福（Frankfurt am Main）的微公寓（Micro Apartment），坐落在Gotenstrae 69，将于2026年完成翻新（Sanierung）。翻新内容涵盖电路、管道、地板、门窗、墙面、卫浴等，交付后状态如新，无需额外装修即可入住或出租。面积43.18 m，1个独立房间，位于1楼（1. OG），户型紧凑实用。该公寓已出租（Vermietet），自2020年3月13日起已有稳定租客，买下即收租。
居住空间
公寓位于1楼，面积43.18 m，1个独立房间，空间紧凑实用。该户型定位为Micro Apartment（微公寓），特别适合单身人士、学生或年轻上班族。
持有优势
- 2026年翻新，交付后状态如新，无需维修投入
- 已出租，买下即收租，租金来源稳定
- 总价极低，门槛极低
- 法兰克福大都市圈核心位置，租房需求旺盛
- 微公寓概念，市场需求稳定
配置亮点
- 2026年翻新
- 1个独立房间
- 整体厨房（需确认）
- 精装卫浴（需确认）
区位优势
项目位于法兰克福Gotenstrae 69，属于65929邮编区域，靠近法兰克福机场和A3/A5高速公路。周边配套齐全：超市、餐厅、药店、公交站均在步行或短距车程范围内。交通便利：靠近S-Bahn车站（Frankfurt-Griesheim），可快速到达法兰克福主火车站、机场和市中心。该区域是法兰克福重要的物流和商业区，就业机会丰富，租房需求稳定。
适合人群
- 想以极低门槛进入法兰克福房产市场的人士
- 希望购买后直接收租的稳健型买家
- 追求翻新后低维护成本的买家
- 看重法兰克福长期保值和增值潜力的人
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小红书：63046936305
微信：Grant_finanz
（添加时请备注“法兰克福微公寓”）
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Wendt Walentina | |
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13163413363咨询联系人
德国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 购置税 |
买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）
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贷款手续费 | 五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％ | |
| 中介费 |
约为买价的7%
|
持有费用 | ||
| 公证地产费 |
约1%-2%，通常是买价的1.5%
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所得税 | 房租收入的25% | |
注：具体相关税费可与中介咨询
Wendt Walentina
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13163413363 |
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| 支持语言： | |
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