德国奥格斯堡94㎡四房含地下车库
Hooverstraße, 86156 Augsburg, Deutschland 房源编号:55164
| 价格： | 约￥537万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
95平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
4 |
 房龄 |
2018 |
 朝向 |
南 |
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房源亮点
这套位于奥格斯堡（Augsburg）Kriegshaber 区的四房公寓，建于2018年，是一套现代化、高品质的住宅。公寓位于底层（Erdgeschoss），面积94.85 m，4个独立房间，空间宽敞明亮。整套公寓已完全翻新，状态极佳，配备高品质整体厨房、现代化卫浴（带浴缸和双洗手盆）、客用卫生间、阳台/露台、地下室储物间以及地下车库（Tiefgaragenstellplatz）。该公寓目前为空置状态，适合家庭自住，也可作为长期资产配置。
居住空间
公寓为底层单位，面积94.85 m，户型方正：设有宽敞的起居和用餐区（带LED间接照明）、主卧室、儿童房、书房/客房、现代化浴室（带浴缸和双洗手盆）以及独立客用卫生间。大窗户确保室内充足采光。阳台/露台可直通户外。
持有优势
- 2018年建，整体维护状况优良，无需翻修
- 含地下车库和地下室，附加价值高
- 空置状态，可立即入住
- 奥格斯堡优质地段，周边配套齐全
配置亮点
- 2018年建，现代化建筑标准
- 高品质整体厨房（含电器，已包含在售价中）
- 主卫浴带浴缸和双洗手盆
- 独立客用卫生间
- 全屋瓷砖地板
- 大窗户，采光充足
- 阳台/露台
- 地下室储物间
- 地下车库（Tiefgaragenstellplatz）
区位优势
项目位于奥格斯堡 Kriegshaber 区，这是一个成熟且受欢迎的住宅区。周边配套完善：超市、药店、医生、学校、幼儿园、餐厅、咖啡馆均在步行或短距车程范围内。奥格斯堡大学医院和众多企业也近在咫尺。交通便利：靠近B17公路和A8高速公路，方便前往慕尼黑（约70公里）和周边城市。公共交通（公交、电车）也在步行范围内，可直达奥格斯堡市中心和主火车站（约4-5公里）。该区域兼具城市生活的便利与居住的宁静。
适合人群
- 想在奥格斯堡优质地段购买自住房的家庭
- 追求现代化、低维护成本的买家
- 希望购买后立即入住的业主
- 看重南德城市生活品质的人士
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小红书：63046936305
微信：Grant_finanz
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地图及周边
项目联系人
| Wendt Walentina | |
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13163413363咨询联系人
德国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 购置税 |
买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）
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贷款手续费 | 五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％ | |
| 中介费 |
约为买价的7%
|
持有费用 | ||
| 公证地产费 |
约1%-2%，通常是买价的1.5%
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所得税 | 房租收入的25% | |
注：具体相关税费可与中介咨询
Wendt Walentina
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13163413363 |
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| 支持语言： | |
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