德国柏林奥伯舍内韦德｜4套公寓
房源编号:55178
| 价格： | 约￥963万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
203平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
8 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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Siemensstrae 20, 12459 Berlin-Oberschneweide – 位于柏林东南部奥伯舍内韦德（Oberschneweide）区，邻近施普雷河（Spree），环境优美，是柏林新兴的热门住宅区。公共交通极为便利：公交M17站点就在门口，多条有轨电车线路步行不到100米可达。距HTW柏林应用科学大学约1.5公里，周边有人民公园Wuhlheide、超市、幼儿园、学校、诊所、餐厅和咖啡馆，生活配套齐全。
1910年建历史建筑，2011年完成全面翻新（Kernsanierung），包括更换电线、管道、塑料保温窗。2023年对包内所有公寓进行了额外翻新（更新浴室、地板、开放式厨房等）。两栋楼，无电梯，维护良好的内院设有自行车停放区。
能源等级B，能耗64 kWh/(m·a)，燃气供暖，运营成本低。
投资组合详情
该投资组合（WE 1）包含4套独立公寓，均为空置状态（frei），可各自单独出租或自用。所有公寓在法律上属于同一Sondereigentum（特别所有权），登记在同一本土地登记册（Grundbuch）中，因此必须作为一个整体购买。
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1房公寓 · 侧翼（Seitenflügel）· 底层（EG）
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3房公寓 · 后院楼（Hinterhaus）· 底层（EG）
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2房公寓 · 后院楼（Hinterhaus）· 1楼（1. OG）
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2房公寓 · 后院楼（Hinterhaus）· 2楼（2. OG）
总居住面积：203.08 m
总房间数：8间
总售价：1.219.000
相关配套
该地区服务有：
地图及周边
项目联系人
| Wendt Walentina | |
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13163413363咨询联系人
德国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 购置税 |
买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）
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贷款手续费 | 五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％ | |
| 中介费 |
约为买价的7%
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持有费用 | ||
| 公证地产费 |
约1%-2%，通常是买价的1.5%
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所得税 | 房租收入的25% | |
注：具体相关税费可与中介咨询
Wendt Walentina
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13163413363 |
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| 支持语言： | |
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