德国柏林奥伯舍内韦德2套2房公寓投资组合_德国房产信息_德国主要城市柏林房产信息_海外房产

德国柏林奥伯舍内韦德2套2房公寓投资组合

Siemensstraße 20, 12459 Berlin-Oberschöneweide 房源编号:55180

价格：	请向中介咨询

物业类型	公寓

物业状态	二手

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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Siemensstrae 20, 12459 Berlin-Oberschneweide – 位于柏林东南部Oberschneweide区，邻近施普雷河（Spree），环境优美，是柏林新兴的热门住宅区。有轨电车和公交站步行可达，距HTW柏林应用科学大学约1.5公里，周边有人民公园Wuhlheide、超市、幼儿园、学校、诊所、餐厅和咖啡馆，生活配套齐全。

1910年建历史建筑，2011年完成全面翻新（Kernsanierung），包括更换电线、管道、塑料保温窗。两栋楼，无电梯，维护良好的内院设有自行车停放区。

能源等级B，能耗64 kWh/(m·a)，燃气供暖，运营成本低。

投资组合详情（WE 12）

该投资组合包含2套独立2房公寓，均位于底层（EG），已出租（vermietet），买下即收租。两套公寓在法律上属于同一Sondereigentum（特别所有权），登记在同一本土地登记册（Grundbuch）中，必须作为一个整体购买。

2房公寓 · 49.14 m · 前楼（Vorderhaus）· EG rechts – 客厅带开放式厨房，独立卧室，浴室
2房公寓 · 43.21 m · 前楼（Vorderhaus）· EG rechts hinten – 独立厨房带用餐区，客厅/卧室，走廊，浴室

总居住面积：92.35 m
总售价：388.000

地图及周边

项目联系人

Wendt Walentina

13163413363

咨询联系人

德国购房相关税费

交易费用		贷款费用
购置税	买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）	贷款手续费	五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％
中介费	约为买价的7%	持有费用
公证地产费	约1%-2%，通常是买价的1.5%	所得税	房租收入的25%