德国杜伊斯堡新楼盘｜2027年开建_德国房产信息_房产信息_海外房产

德国杜伊斯堡新楼盘｜2027年开建

Ahrstraße 94–98, 47139 Duisburg 房源编号:55186

价格：	请向中介咨询

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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Ahrstrae 94–98, 47139 Duisburg – 位于北威州杜伊斯堡（Duisburg）北部，地处鲁尔区核心，是德国最大的都市圈之一。周边配套齐全，交通便利，可快速到达杜伊斯堡市中心和主火车站。杜伊斯堡拥有世界最大的内河港，是欧洲重要的物流和工业中心，经济活力强，租房需求稳定。

新建项目（Neubau），2027年开工，预计2028-2029年交付。共62套公寓，户型从1房到4房，面积约41–112 m。KfW 40 超低能耗标准 + QNG可持续建筑认证，采用空气源热泵 + 光伏系统，配三层保温玻璃，能耗极低，运营成本可控。每套均带阳台或露台，配地暖，含整体厨房（灶具、烤箱、抽油烟机），精装卫浴，电梯，无障碍设计。地下车库或地面车位（每套一个），配自行车停放区，小区内设儿童游乐场。

售价：从212.000

地图及周边

项目联系人

Wendt Walentina

13163413363

咨询联系人

德国购房相关税费

交易费用		贷款费用
购置税	买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）	贷款手续费	五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％
中介费	约为买价的7%	持有费用
公证地产费	约1%-2%，通常是买价的1.5%	所得税	房租收入的25%