德国汉堡巴姆贝克新建微公寓｜KfW 40｜102套全配家具
房源编号:55189
| 价格： | 请向中介咨询 |
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 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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Fuhlsbüttler Strae 428–446, 22309 Hamburg-Barmbek – 位于汉堡北部Barmbek区，地处汉堡-北（Hamburg-Nord）繁华地段。周边配套齐全：步行可达超市、餐厅、咖啡馆、药店、银行、学校、诊所。交通极为便利：很快可达U-/S-Bahn车站，距汉堡机场约8公里，距市中心及阿尔斯特湖约12公里，紧邻汉堡城市公园（Stadtpark），休闲运动方便。该区域是汉堡北部重要的商业和居住区，就业机会丰富，租房需求持续旺盛。
2026年新建（预计2026年交付），KfW 40超低能耗标准，全保温、三层玻璃、区域供暖（Fernwrme），能耗极低，运营成本可控。共5层，102套住宅 + 2套商业单位。无障碍设计 + 电梯，出入方便。地下室和底层设有自行车停放区。仅4套带阳台（需确认具体户型）。
户型：微公寓（Mikro-Apartments），25.50–69 m，1–2房。全配家具（vollstndig mbliert）：含整体厨房（冰箱、灶台、抽油烟机）、床具、收纳方案、照明等，拎包入住。精装卫浴（LED镜柜、悬挂式马桶、无障碍淋浴），大窗户采光充足。
售价：请咨询（预计约8.000–10.000
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该地区服务有：
地图及周边
项目联系人
| Wendt Walentina | |
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13163413363咨询联系人
德国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 购置税 |
买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）
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贷款手续费 | 五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％ | |
| 中介费 |
约为买价的7%
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持有费用 | ||
| 公证地产费 |
约1%-2%，通常是买价的1.5%
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所得税 | 房租收入的25% | |
注：具体相关税费可与中介咨询
Wendt Walentina
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13163413363 |
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| 支持语言： | |
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