德国达普波罗的海海滨新楼盘 144套公寓_德国房产信息_德国主要城市房产信息_海外房产

德国达普波罗的海海滨新楼盘 144套公寓

Passatring 2–4, 24351 Damp 房源编号:55191

价格：	请向中介咨询

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	南

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Passatring 2–4, 24351 Damp – 位于波罗的海沿岸的达普（Damp），是德国最著名的海滨度假胜地之一。直接靠近波罗的海海滩，周边有高尔夫球场、游艇码头、SPA中心和自然保护区，环境优美，是理想的度假和养老目的地。距基尔约70公里，距汉堡约170公里，可通过A7高速公路到达。

2025年新建，KfW 40 QNG 超低能耗 + 可持续建筑双认证，热泵供暖（Wrmepumpen），三层玻璃，全保温，能耗极低，运营成本可控。共5层，144套住宅，无障碍设计 + 电梯。地下车库：每套配一个Pkw-Stellplatz（汽车位），自行车停放区也在车库内，安全防风雨。

户型：32.51–72.75 m，1–3房。含整体厨房（冰箱、灶台、烤箱、抽油烟机），精装卫浴（LED镜柜、悬挂式马桶、无障碍淋浴），全屋Vinyl地板（仿木纹），全屋地暖。92套带阳台，47套带露台。

为什么值得关注？

KfW 40 QNG双认证 – 超低能耗 + 可持续建筑，运营成本极低
2025年新建交付 – 全新状态，多年无需维修投入
含整体厨房 + 精装卫浴 – 拎包入住或直接出租
每套带车位 + 阳台/露台 – 居住品质高
波罗的海海滨度假胜地 – 德国顶级度假区，短租和长租需求旺盛
热泵供暖 + 地暖 – 不使用化石燃料，环保节能
电梯 + 无障碍设计 – 适合所有年龄段

位置与生活

达普（Damp）是波罗的海沿岸受欢迎的度假胜地之一，拥有广阔的海滩、高尔夫球场、游艇码头和SPA设施。该区域是德国顶级旅游目的地，每年吸引大量游客，短租市场活跃，同时也有稳定的长租需求。项目周边配套齐全：超市、餐厅、咖啡馆、药店、诊所均在步行或短距车程范围内。

适合人群

想在波罗的海海滨配置度假或投资房产的人士
追求低能耗、低维护成本的买家
看重短租和长租双重市场的投资者
希望购买期房、享受新建住宅高额折旧（AFA）的高收入人群

欢迎私信获取完整Exposé及在售户型列表！

小红书：63046936305
微信：Grant_finanz
（添加时请备注“达普房产”）

地图及周边

项目联系人

Wendt Walentina

13163413363

咨询联系人

德国购房相关税费

交易费用		贷款费用
购置税	买价的3.5%（柏林和汉堡地区为：4.5%）	贷款手续费	五年定息贷款：不到3％；十年定息贷款：3.5-3.7%；二十年定息贷款4.2-4.5％
中介费	约为买价的7%	持有费用
公证地产费	约1%-2%，通常是买价的1.5%	所得税	房租收入的25%