2年保租16%金边KYicenter超5A级写字楼 扬洋海外

2年保租16%金边KYicenter超5A级写字楼 扬洋海外,编号8441
2年保租16%金边KYicenter超5A级写字楼 扬洋海外,编号8441 2年保租16%金边KYicenter超5A级写字楼 扬洋海外,编号8441

价格:约90万

柬埔寨主要城市,金边

  • 物业类型
  • 商业地产
  • 物业状态
  • 新建
  • 占地面积
  • 不详
  • 卧室数量
  • 1

KY iCenter 超5A商办!5大投资利多!

1)83%超高得房率的A级商办,等于现赚20%折扣

2)最快交屋的A级商办,等于于多得了16%以上获利

3)金边首座智能共享商办,租金回报更胜传统商办

4)高质量建筑工法,打造恒久增值资产

5)楼高140米,360度全视野景观


2年保租16%

柬埔寨 首座超5A级智能共享经济写字楼




























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Mack


美国CRS国际认证不动产住宅专家

中华人民共和国房地产策划师


连络电话 +86-13530072862

微信号: mack9319

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MACASA International 扬洋海外国际

公司地址: 中国上海市浦东区国金中心二期8楼(世纪大道8号)

公司电话 021- 6062 7262






相关配套

 该地区服务有:

投资金边房地产的机会与优势


1, 中柬兩國關係良好
2, 外国人可取得合法产权
3, 外商涌入商机无限(租屋需求)
4, 租金投资报酬率6~15%
5, 东协贸易枢纽,没地震台风
6, 没有外汇管制,享31国关税优惠
7, 房价涨幅空间大
8, 三高~高投报、高增值、高成长
9, 三低~低门坎、低风险(美金交易、永久产权)、低税制(无资本利得税、无持有闭锁期)




地图及周边

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Mack
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咨询联系人

柬埔寨购房相关税费

 

交易费用   房产税
  预售

建商换约费约300美元

 

    房产税    公告评估价值征收房产税0.1%
  移转税

依照政府公告评估价值的4%为移转税

 

  持有费用
  产权证费

实际上成本约10~20美元

    租金税   租金收入 : 非本国民,个人从房地产租赁赚了的收入须缴纳预扣 税为14%。




《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权,不能拥有一楼和地下层的所有权。
 
 
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权,柬埔寨籍人对“公用面积"享有"不可分割所有权"。
 
 
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人,则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权;让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人,则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权,并同时取得“公用面积"的“不可分割所有权"。

注:具体相关税费可与中介咨询。

该项目方的其它项目

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