曼城媒体城学生公寓8.8万英镑起

king william street,salford quays,Manchester M50 3ZP 房源编号:8504
曼城媒体城学生公寓8.8万英镑起,编号8504
曼城媒体城学生公寓8.8万英镑起,编号8504
价格:

约¥77

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 23平方米
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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项目介绍

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【项目名称】:Discovery Quay学生公寓

【地址】:king william street,salford quays,Manchester M50 3ZP

【类型】:新建学生公寓

【单位套数】:299套开放式单位

【面积】:22-37平方米

【产权】:永久产权 999年租赁权

【地租】:550英镑每年

【管理费】:90英镑每月

【交房日期】:2018年8月

【售价】:88,143英镑起

【总收益】:9.4%每年

【净收益】: 7%每年(包3年)
详询:13164732710 杨先生 微信同号

Discovery Quay 是大曼彻斯特索尔福德码头区第一个豪华学生公寓开发案,一共提供了299个优质套房供宿生入住。该楼盘造型摩登,引人注目,共有二栋独立建筑构成,独特的设计和周围媒体城的高端建筑相映成辉,提供学生现代又高科技的居住环境。

Discovery Quay 坐落在索尔福德码头区中心地带,索尔福德是曼城最热门的物业投资地区,居住人口超过230,000, 多达8,700家企业提供超过140,000就业机会,是热门旅游和商务目的地。附近休闲、食肆、购物地方林立。离University of Salford Media City UK 校园区步行距离,方便宿生往返校园。前往曼彻斯特市中心钟。

装修设计













房间内部设备:桌子、椅子、衣柜、餐桌、餐椅、全设备厨房、微波炉、炉具、冰箱、淋浴套间和厕所、墙面平板电视、免费高速网路、安全保安入口。

物业配套:24 小 时贵宾服务台、大厅休憩处、读书区、游戏机台、全设备健身房、小型电影院、洗衣房、自行车储放处、停车场、景观花园。

周边设施

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周边生活环境和设施极为优越。Discovery Quay 座落于滨水河畔,Salford Quays区有高质量餐厅、酒吧、购物中心以及各种文化名胜,曼彻斯特各大传媒总部如BBC、ITV等均聚集于此,任何生活在此的学生都将乐此不彼。

Discovery Quay提供出色设施以满足现代学生的品质生活需求,包括有健身房、电影院、学习区域和社交场所。楼盘对面就有轻轨,方便链接曼彻斯特市中心以及周边地区。川流不息的公交车将此地和大学主校园紧密联系起来。轻铁站步行距离,Metro直达曼彻斯特市中心。

教育资源

Discovery Quay 周边名校云集,辐射超过 85,000 名学生群体!

1.曼彻斯特索尔福德大学

半日制和全日制学生共19,000 名,1,500 名学生在MediaCityUK校区学习,为吸引更多学生,新学术大楼投资已达5,500万英镑,仅有3,002个学生住房。距离Salford大学在Media City的传媒学院路程,同时有免费巴士接驳学生至大学主校园。

2.曼彻斯特都会大学

共37,000 多名学生,开设1,000 门课程,英国第二大商业学校。

3.曼彻斯特大学

超过37,000 名学生,其中9,480 名学生来自国外,欧洲排名第7(2014年交通大学世界排名)

近年来,全球新兴经济体的中、高产阶级家庭数量猛增,其子女纷纷涌入英国接受高等教育。英国高等教育统计局称,在2013~2014学年寻找住处的130万名大学生中,72%是英国人,7.5%来自欧盟,还有20%来自其他国家。此外,统计还显示,过去5年间,非欧盟的国际学生增长率高达20.3% ,英国大学和学院招生服务中心预测,2025年英国留学生人数将达到八百万!

由于宿舍数量严重不足,英国大学一般仅为大一新生提供学校宿舍。这意味着,至少有70%的学生需要自己解决住宿问题。而国际学生的增长加剧了英国学生公寓的供需不平衡,但房地产投资者却从中看到机会,并瞅准时机纷纷抢夺这一房地产市场的掘金热点。

据仲量联行透露,2015年半年内英国学生公寓的成交额约为35亿英镑(约合人民币342亿元),是2014年全年成交额的两倍多。对英国学生公寓的投资额大幅上涨,广大投资人都认为这里有非常明显的投资机会。2014年福布斯排行榜上名列47位的俄罗斯知名富豪米哈伊尔·弗里德曼也在2015年盯上了这块新蛋糕。由他控制的投资公司Letter one分别支付了5.32亿英镑和0.83亿英镑购买了来自Pure Portfolio和unio Portfolio的两组学生公寓投资组合——资产遍布伦敦、巴斯、爱丁堡、约克、布莱顿、汉默斯密斯等多个英国教育重镇。

近五年来,学生公寓从来看,表现不俗,许多甚至超过商业地产。来自莱坊国际(Knight Frank)的数据显示,随着租金的逐年增长,2014年英国学生公寓的投资为6%-10%。

相关配套

 该地区服务有:

地图及周边

项目联系人

Andy yang
020-82081382

咨询联系人

英国购房相关税费

交易费用   贷款费用
  印花税  12.5万英镑以下无需缴纳     银行手续费  约0.2%-1%
 12.5万-25万英镑 1%     验房费  400-800英镑
 25万-50万英镑 3%     首付款  20%-30%
 50万-100万英镑 4%      
 100万-200万英镑 5%   持有费用
 超过200万英镑 7%     物业费  一般1000-3000英镑/年
 非普通买家购买超过2百万英镑 15%
 
    市政税  约800-1500英镑
  律师费  0.5-1%,大约为1500-2000英镑
 
   
土地注册费  约190-910英镑   转让费用
        资本利得税  非英籍18-28%,根据房产价值
(2015年4月起征)

Andy yang

020-82081382
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seo@premier-capital.com.cn

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