塞班美中商业地产为投资者开创又一商机
美国西雅图东北第97大街 房源编号:8797
| 价格： | 请向中介咨询 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
2100平方米 |
 占地面积 |
2600平方米 |
 卧室数量 |
60 |
 房龄 |
55 |
 朝向 |
不详 |
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1. 美国塞班旅游居住生活环境优雅，相当于中国香港或者澳门特别行政区。经营指数年年高涨，特别2016年之后，更是呈现从来没有过的商机，到塞班岛旅游，度假商务考察等免签而且塞班可以独立申请CWI工作签证，HIB等签证更是没有任何指标限制。
2. 塞班旅游有上百种娱乐项目，为中国人旅游首选。跑男电视剧组曾把这里比作人间仙境，世外桃源，名不虚传。
3. 塞班是美国的海外领土，在塞班通过投资买地建公寓，建酒店建游乐设施，建工厂等等可以直接申请EB5直投绿卡或者L1全家居留工作签证转绿卡之后快速移民美国。
4. 塞班是美国领土，塞班学生很容易办理塞班大学F1留学签证，该留学签证可以通过转学分直接转到美国本土上大学。
5. 澳门赌场Best Sunshine 在塞班设立七星级酒店，同时在北部建立二十多家五星级酒店以及赌城步行街。房地产快速升值，成多倍状态。
6. 赌城项目带动了所有附带产业，娱乐，旅游，餐饮，建筑等产业风起云涌。大有长江后浪推前浪之趋势。犹如八十年代的商机，摆在面前的就是塞班岛房地产投资，世界第一绝无仅有。
7. 塞班房地产价格平均1000人民币一个平方米，澳门平均10000一个平方米，而塞班正在变成澳门和拉斯维加斯，而且会超过澳门，房地产的增值会十倍，百倍增长。这就是塞班无与伦比的商机和投资环境。
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该地区服务有：
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项目联系人
| Deborah | |
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美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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