在泰国买房需要交哪些税？买泰国房子税费高吗？
2018-09-10 14:50 来源：www.hhoverseas.cn
在泰国买卖房产过户时，都需要缴纳哪些税费？
1 过户税 2%
过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。
2 特种商业税 3.3%（新房没有这项费用）
如果业主（自然人或公司）持有房产不足5年，而将其出售或过户给他人，则需缴纳特种商业税，税费按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的3.3%收取。
业主（自然人）在以下情况将房产过户给他人不需要缴纳特种商业税：
--业主持有该房产5年以上。
--业主将房产过户给法定继承人或遗嘱上的继承人。
--业主将房产过户给合法婚生子女，不包括养子或义子。
--业主将房产过户给政府机构。
--业主将房产过户给寺庙、教堂、清真寺。
3 印花税 0.5%
印花税按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的0.5%收取。如果过户时已缴纳特种商业税，则不需要缴纳印花税。
4 预扣所得税 1%
如果业主为公司形式，所得税则为泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的1%。
如果业主为自然人，所得税则根据房产持有时间进行计算，持有时间越长折价越大，所要缴纳的所得税费则越少。
由于泰国目前还未征收房产税，以上便是在泰国买卖房产过户时所产生的税费，那么问题来了：这些税费一般是由谁来承担呢？
|
税种 |
税率 |
卖方支付 |
买方支付 |
|
过户税 |
2% |
1% |
1% |
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特种商业税 |
3.3% |
3.3% |
0% |
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印花税 |
0.5% |
0% |
0.5% |
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预扣所得税 |
1% |
1% |
0% |
一般情况下，在买卖新房时，买方需缴纳1.5%的税费。
但在实际操作中，税费的承担可由买卖双方协商，或由一些约定俗成的做法决定。所以，在签订买卖合同之前，买卖双方应确定好各自需要承担的税费，以免发生不必要的纠纷。
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