【加拿大公寓房价格地税】加拿大新的公寓价格飙升，单户住宅价格在9月份下跌
2018-10-26 11:45 来源：外房网
加拿大新建单户住宅的价格在9月份同比下降7.1％ - 约85,000美元，平均为110万美元。与此同时，公寓价格继续攀升 - 上涨19.4％至789,643美元 - 一年增加128,455美元。
根据Altus Group编制的数据，尽管他们占据了新房市场的主导地位，但与2017年9月相比，公寓销售数量下降了20％ - 这也比该房屋类别的10年平均水平低20％。建筑与土地开发协会（BILD）周三。
总体而言，新建房屋销售数量上个月几乎翻了一番，达到1,747，而8月为974，比往年的夏季跳跃更加健康。公寓和城镇住宅占这些销售的1,494。
253套单户住宅交易 - 独立式，半独立式，联排别墅和连接房屋 - 同比下降28％，比10年平均水平下降77％。
BILD首席执行官大卫威尔克斯将月度销售强劲归因于“重新唤醒消费者信心”，部分原因是与美国签订了新的联邦贸易协定。
他将单户住宅价格疲软归因于供需。
威尔克斯说：“我们刚刚经历了相当疲软的需求期，所以也许这是市场对此的反应。”
可用的公寓和堆积的城镇住宅的库存在9月上升至8,820个单位，大约五个月的供应量。这包括完整的房屋，建筑前和施工阶段的房屋。但根据BILD的数据，考虑到多伦多地区的人口增长，一个健康的多伦多地区市场应该有九个月到一年的库存。
威尔克斯表示，供应不足是推高公寓成本，缩小这些住宅与单户住宅之间价格差距的原因。
单户住宅的库存从去年的2,607升至9月的5,132。
威尔克斯说，随着市政和省级选举的结束，省和市政当局需要采取行动，以促进多伦多地区的住房供应。
“我们必须做出具体的决定，通过繁文缛节（减少）来释放供应，确保密度是他们在运输节点周围所需的密度，”他说。“政府有很多种解决方案。现在是时候停止思考并开始做了。“
在市政选举之前对BILD和多伦多房地产委员会进行的民意调查显示，57％的多伦多地区选民认为在该地区拥有房屋越来越困难，38％的人表示他们在三大选举问题中的住房负担能力。
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