外国游客激增的日本大阪市投资区域，不仅限于人气住宅区！
图所示，大阪此前的人气住宅区是在北摄与阪神间这两个区域。但是最近，这两地的投资用物业价格飙升，交易频率也随之降低。
关西地区不动产投资地图
而从下表所示的大阪市内24区公寓投资回报率来看，高级塔式公寓林立的浪速区，西区，中央区的投资回报率目前是5%－6％。如果您是追求高投资回报的投资者，可以把目光转向回报率在8%以上的区域。
比如，平价旅馆聚集的西成区，作为住宅区一直以来并不十分受注目。但是近年来随着城市再开发的进行，外国旅客大规模涌入，就连日本本土的超豪华酒店集团星野，也发表了2022年在新今宮站周边开业全新酒店的计划，在关西工作的外国人与在旅馆和观光设施工作的日本年轻人也随之移住在此，现在不失为西成区不动产投资的良机。
大阪市内24区公寓型不动产投资回报率
另外，在大阪南侧的关西国际机场周边，我们也可以发现新的投资机会。这个区域因为交通缘故，除了大阪市区并不方便直达其他城市，所以一直以来在投资市场颇为低调，但是，因为国际机场附近的奥特莱斯和机场酒店的存在，也吸引了大量的外国观光客。所以，在直达机场的南海电铁泉佐野站，也出现了大量的租赁需求，求租者大部分是为机场附近外国观光客提供服务的本地年轻人。于是，此区域也成了投资回报率超高的潜力地段。
大阪之外，京都市中心从2015年起已经成为不动产投资的激战区，完全不是外行或外国投资家可以轻易参与的地区。但是，京都旁边的滋贺县草津市却是可以瞄准的目标地域。这里原本有有立命馆大学校区，2015年时发生校区裁撤，学生数量急剧减少，空出了大量公寓。但是，近年松下与大金工业在此建设厂区发展生产，聚集了大量雇佣人员。原本空着的公寓尽数出租出去，出现了收益率超过10%的整栋投资物件。持有物业的房东们也松了一口气，目前是可以与房东交涉，拿到高回报物业的最佳时机！
