【澳洲投资墨尔本房产价格】开发商正在等待着墨尔本房产市场的恢复

2018-10-31  来源:外房网
来自维多利亚州房地产协会(REIV)的数据显示,由于开发商在等待一段时间的缓慢增长,墨尔本市内的房地产业正被紧紧地控制着。
 
根据REIV的数据,墨尔本的房价中位数实际上正处于上升趋势中。
 
在过去12个月中,私人出售房屋的价值增加了​​13.6%,拍卖出售房屋的价值增加了​​0.6%。 
 
“我们都听到过关于墨尔本房地产市场低迷的悲观评论,但房价中位数在过去12个月内实际上涨了5%,”REIV总裁Robyn Waters说道。

 
“2017年的房地产热潮在住房负担能力已经成为墨尔本的一个紧迫问题的背景下,市场的平衡或纠正是一件好事,“她告诉WILLIAMS MEDIA。
 
但沃特斯女士告诉威廉姆斯媒体,内城郊区的居民正在等待他们等待一段时间的低迷增长期。 
 
由于供应商等待这段时间,墨尔本内部和维多利亚地区的市场更加强劲,因为买家倾向于购买更实惠的选择。
 
“这与我们在市场上更广泛地看到的情况相符,”沃特斯女士告诉WILLIAMS MEDIA。
 
“毫无疑问,银行更紧缩的贷款条件正在促成这一趋势,以及鼓励购买价格实惠的房产的首次置业者的激励措施,更有可能在墨尔本外部或维多利亚州地区找到。”
 
 
CoreLogic数据还显示,墨尔本的住宅价值下降了-2.9%。 
 
“最近几个月,下降速度一直在加快,这是该市迄今为止下降幅度最大的更高价值区域,”CoreLogic研究负责人Tim Lawless告诉WILLIAMS MEDIA。
 
Lawless先生表示,迄今为止最大的跌幅记录在内东区(-6.3%)和内南区(-4.5%)。
 
“这两个地区也录得最大值,超过了前两次墨尔本房地产市场的低迷。”
 
中外环价格强劲增长
 
在过去的12个月里,墨尔本外围的房价中位数上涨了7.1%,而单位中位数则上涨了9.8%。
 
沃特斯女士说:“大多数出色的郊区位于中环和外环:伊丽莎山,埃森登,基斯伯勒,科堡,格林威尔和纳瑞沃伦南。”
 
维多利亚地区的表现优于墨尔本,房价中位数上涨9.1%。
 
它符合最新的McGrath报告,该报告称,墨尔本排名前10位的中等房价中位数的郊区位于中环至外环区。 
 
John McGrath表示,表现最佳的郊区是Coolaroo,增长37%,Melton South(32%),Melton(27%),Sanctuary Lakes(29%)和Sunbury(26%)。 
 
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