【英国房地产金融排名税】英国的房地产经纪人费用在七年内下降了34%

2018-11-13 15:18  来源:外房网
 研究发现,英国的房地产经纪人费用在过去七年中下降了34%,但出售房屋的人中有一半的费用高于平均水平。
 
根据家庭服务集团The Advisory的研究,与全球大多数主要地区相比,平均费用现在为1.18%,不含增值税,英国房地产经纪人收取的佣金最低。
 
例如,法国和美国的老年人收取5%的费用,而在日本则为6%,在墨西哥为7.5%。香港低于英国1%,中国低0.5%。
 
该研究还发现,在英国,超过95%的卖家选择传统的街头代理而不是在线混合,独家代理是公众选择的最常见的收费结构。

 
这表明自2011年以来,由于市场条件和较低费用的在线代理商的崛起,高街公司因竞争指令而面临压力,因此费用已经下降了34%。
 
调查发现,47%的卖家支付高于全国平均水平,其中大多数支付1.5%的佣金。11%的卖家支付1.5%至2%。与此同时,95.3%的卖家选择与传统的高街房产一起出售,他们收取“不销售免费佣金,通常包括所有营销材料和附带的观看费用”,而不是预先降低费用的在线混合物,并且额外收取成本。
 
独家代理协议是71.4%最常见的费用结构,其次是固定费用19.1%和多机构费用仅4.8%。该公司表示,这意味着不到5%的卖家更喜欢在线代理商出售他们的房屋。
 
“看到这么多特工为了应对在线威胁而降低费用,我感到很遗憾。这也是一个错误,因为威胁在头脑中比在现实中要大得多。混合代理商的市场份额实际上非常低,因为他们花在营销上的钱,“The Advisory的创始人Gavin Brazg说。
 
'大多数卖家不想要便宜。他们需要广泛的本地专业知识和高专业的实体高街特工。他补充说,只要你能证明你的费用是合理的,并使你的服务与众不同,我们的数据显示,许多卖家准备支付高达2%的增值税,如果不是更多的话。
 
同时,另外的研究表明,格拉斯哥和莱斯特的传统地产代理费平均仅为最终房屋销售价格的0.84%,比全国平均水平1.1%低0.26%。
 
根据房地产经纪人比较专家的数据,NetAnAGent Edinburgh的第二低费用为0.89%,其次是Hull,第三名为0.91%。伦敦收费最高,为1.7%,其次是桑德兰,收视率为1.33%,曼彻斯特收视率为1.31%。
 
最高费用在伦敦为1.7%,其次是桑德兰为1.33%,曼彻斯特为1.31%,伯明翰为1.25%,利兹为1.18%。
 
这些数据还显示,自2016年以来,整体而言,传统的房地产经纪人费用在英国各地都有所下降。莱斯特的费用最大幅度从2016年的1.41%降至2018年的0.89%,降幅超过40%。
 
一个例外是在伦敦的N1等高价值地区出售物业的专业代理商,从2016年的1.5%上升到2018年的2.18%,增长了45%。
 
NetAnAgent首席执行官亚历克斯索普表示,在过去几年中,传统代理商越来越多地将费用降低以与在线和混合代理商竞争,这一点也就不足为奇了。
 
“然而,我们已经看到,高街特工不断发展他们的服务以证明额外的费用是合理的,更注重服务,并强调帮助管理从营销到完成的整个过程,”他补充说。
 
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