马来西亚住房部主任Jayaselan Navaratna告诉《太阳日报》,马来西亚联邦政府计划建立一个单一的实体,负责在全国范围内提供经济适用房。
但由于内阁决定将联邦领土经济适用住房项目(RUMAWIP)和UDA控股公司排除在外,而不是六个政府机构,它只包括四个政府机构。
“内阁认为UDA更适合留在企业家发展部,因为它有一个特定的议程来迎合土着开发”他在REHDA雪兰莪最近于星期四(11月15日)在梳邦再也举行的会议上说。
“对于RUMAWIP,联邦领土部要求(因为它被排除在外),因为它仅限于联邦领土,这是一项小型活动,没有联邦政府的任何资金,RUMAWIP项目的土地是私有的。”
另一方面,将包括在该实体下的四个机构将包括Hardcore Poor的住房项目,Syarikat Perumahan Negara Bhd(SPNB),Malaysia公务员住房项目(PPA1M)和1Malaysia人民住房计划(PR1MA)。
“尽管我们希望拥有一个单一的实体,但我们发现它很难实现,因为每个人都希望拥有一块蛋糕。在房地产行业的19家代理商中,我们只持有4家”他指出。
与此同时,Jayaselan透露,普特拉贾亚计划下个月推出国家住房政策,此前两周前内阁已对其进行了绿化。
“当你看到这个政策时,你可能会想:这就是全部吗?有14个州(每个州都有不同的)法规和需求。我们正试图将其归结为(仅一项住房政策),这是最具挑战性的。”
他解释说,统一住房政策的目标是在未来五年内修改法规而不是法案。
“行业已经发展,但法规没有,所以我们希望改变某些东西,以满足开发人员的需求,并支持购买者的需求。与现在相比,我们希望开发商和购买者能够建立“自由流动关系”,这种关系更加可控。“
此外,Jayaselan透露,国家住房政策将分为两部分 - 一部分用于负担得起的房屋,另一部分用于私人房屋。
“我们意识到公共住房不能与私有财产合并。它必须在不同场景和环境中工作。”
在纳入国家住房政策的立法中,他透露公共住房管理法正在立法,并可能与PR1MA法案相结合。对于“地层管理法”(第757号法案),它将由联邦领土部而不是住房部监督。
对于1966年的《住房发展法》(第118号法案),将对其进行修订,同时颁布《住宅租赁法》,《Waqaf土地开发法》和《商业发展法》。
“住宅租赁法案将会颁布,因为我们认为市场必须进入租赁环境。《商业发展法》将颁布,因为大多数住宅单元都是建在商业用地上的,我们正在进行混合开发,以及商店位于(底层)和上面的住宅的想法。
“Waqaf土地是一个国家事务,我们所有州都提出不同的规则和方法,所以我们需要精简它,”他解释道。
总体而言,2018 - 2025年的国家住房政策将包括57项行动计划,16项战略和5项主要重点。
这些目标的主要目标是为所有马来西亚人提供优质住房,提高政府机构能力,培养有凝聚力的社区,改善住房负担能力和可达性,以及加强住房和交通协调,以改善居民的生活质量。