【西班牙购房移民条件政策】西班牙的海外购房者数量波动,最大的外国购房群体仍来自英国

2018-11-29 11:30  来源:外房网
 2018年,西班牙购买房屋的人数减少,最新数据表明西班牙国内需求增长速度快于外国人。
 
来自西班牙土地注册处协会的数据显示,虽然今年第三季度外国需求增长了5%,但同比却是过去四年来的最低增长水平。
 
来自注册服务商的数据还显示,整体西班牙房地产市场增长了11.9%,同期销售额为133,295,这主要得益于本地需求增长12.8%,而外国购房者的市场份额下降至12%。


 
最大的外国购房者群体仍来自英国,其中英国人占16%,其次是法国购房者占8%,德国购房者占7%,比利时购房者占6%,瑞典和意大利购房者占5% ,中国购房者占4%,俄罗斯购房者占3%。
 
需求增幅最大的是摩洛哥,增长34%。但英国购房者数量也增加了16%。根据西班牙房产洞察的马克斯塔克林的说法,这表明英国退欧的最初震惊已经消退,如果有什么事情让英国人更加关注西班牙的财产。
 
最大跌幅来自中国,下跌15%,法国需求下降5%,德国需求下降8%,分别是第二和第三大市场,因为所有这些都解释了整体国外需求的疲软增长在2018年第三季度。
 
然而,Notaires提供的最新数据显示,海外购房者正在上涨,上半年增长5.6%,占市场的18.7%。总体而言,该行业已经比2006年的崩溃前峰值高出20%以上,而西班牙国内行业则减少了约50%。
 
但总体数据暗示一些地区的外国购房者出现下滑。例如,在加泰罗尼亚,海外购房者数量下降了5.3%,而巴利阿里群岛则下降了11.2%。
 
这组数据还显示,海外购房者的最大国家是英国,2018年前六个月英国购房者增长8.8%,占所有海外购房者的14.8%。数据还显示,安达卢西亚受到英国购房者的欢迎,他们占28%的市场份额,瓦伦西亚占23%,穆尔西亚占57%。
 
根据Notaires和德国人是第三大集团,法国人是下一个最大的外国购房者群体。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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