柬埔寨金边2018Q3租金数据出炉：涨就一个字！
数据最有说服力！
根据2018年第三季度柬埔寨金边房产数据报告显示，第三季度金边公寓市场的总供应量有所增加，环比增长1.8％，目前市场上总计约为12,048个单位。
公寓销售价格稳定
公寓市场的销售价格在第三季度保持稳定，与2018年第二季度相比，所有等级的公寓均出现平稳上涨趋势。高端价格上涨0.5％，中端公寓价格上涨0.2％。
公寓租金大幅上升
第三季度的公寓租金大幅上升。其中高端项目的租金价格稳定在14.3美元/平方米左右；中端项目供应价格为每平方米11.6美元，环比上涨5％。
数据来源于CBRW
金边楼市火热，很多人就质疑是不是中国人去炒高的？
据柬埔寨贷款办公室公布的最新数据报告显示，2018年上半年，柬埔寨居民申请的私人贷款明显增长，从2017年上半年的67万人增至90.5万人，同比增长35%。
该报告显示，今年上半年私人贷款总额51.6亿美元，与2017年上半年的38.7亿美元增长33%。其中51.6亿美元私人贷款中，私人财务贷款26.2亿美元、信用卡0.4亿美元、房屋贷款25亿美元。
值得注意的是：房屋贷款占私人贷款总额的48.45%，占据所有私人贷款总额将近一半的份额。
据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套。而到2018年底，金边将建成的公寓数量最多也不到2.8万套。
也就是说，金边的房地产市场的火爆不是因为外国投资者的炒作，而是有连一半的需求都没有满足！未来，作为首都的金边会和北京一样不断地扩大，而金边核心区域的房产只会更加稀缺。
金边房价虽然已有一定价格基础，但丝毫不影响投资者去选择。因其与东南亚各国首都的精华地段来相比，仍属于价格洼地。
北上深最高有20几万一平米的房子，普通地段都动辄5~6万一平米，金边市区现今大约处于1~2万一平米的价格状态，依然是性价比很高的区域，未来发展潜力值得看好。
现在，金边楼市、租市双火爆，不仅房价低，租金回报率还高，柬埔寨房产也成为全球海外资产配置的不二之选！而且每个季度租金还在不断上涨！
在经济状况不明和资讯不对称的情况下，许多人观望犹疑，而聪明的投资者往往先走一步，早早的就开始海外房产资产配置。
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