泰国人抢起房来，一点也不输给中国人……
在中国人的海外投资版图中，泰国以地理距离近、无房产税、无公摊、精装交付、永久产权、投资门槛低、租售比高等优点，成为中国投资者热捧的新宠。
在各类媒体上我们经常可以看到，中国人正在涌入泰国投资房产，一出手就6、7套之类，甚至还出现《中国人正在买下泰国？》这样的文章。
文中提到，在曼谷的一家地产中介工作人员介绍说，自2016年9月以来，咨询人数和实际购买量大幅上升，进入10月份，他的团队几乎每天都能卖出去一套房子，还见过一出手就爽快买下20套房子的客户。
而泰国当地的地产公司销售人员则称，近半年，她出差北京的频次明显增多，公司可向外国人出售的房屋80%都被中国人买走。
给人的感觉是，泰国的房价都是中国人炒起来的……
那么事实真是这样吗？
其实，泰国也有本地的投资客，泰国当地人买起房来比中国买家厉害多了，尤其对于位置好、交通便利的热盘来说，泰国人也是连夜排队抢房，跟内并没有什么区别。
也许你并不相信，看看这些泰国楼盘开盘的火热场景，会让你感叹人性的相通。
媒体调查发现，对于泰国当地居民而言，最近土地稀缺、房价、租金涨幅较快，使得居住成本大幅提升，很多人对于买房这件事已经感到刻不容缓，无论曼谷的高端住宅，还是低端产品，他们先上车再说。
因为泰国人购买房产的门槛本身就比较低，只要填写些资料即可向银行申请贷款，所以他们只要看准楼盘位置和房产升值上涨有一定的空间，就果断把房子买到手以后慢慢还房贷。
“先别管价格，能买到房就不错了”，一位泰国本土买家明白，一旦错过，就再也买不到这么抢手的价格。
何况泰国政府的一系列政策既鼓励海外投资者进入泰国市场，对于泰国本地人持有更多住房同样也是大大欢迎。
这种抢房的火热氛围绝不是个别现象，受海外热捧的曼谷房市，近一年经历了一波上涨的行情，租金回报率在一些热门地段可以达到8%。
加上曼谷大量土地被开发商兴建楼盘，对于轨道交通附近的公寓，价格飙升更是让整个曼谷房市一度火爆！
（数据来源：Bank of Thailand）
泰国住宅银行房地产信息中心数据显示，2018年泰国注册兴建的房产物业项目增加了17%。预估，泰国房产明年全国房屋过户量将增长6.1%，曼谷及周边区域的增长率将达8.6%以上。
那么，泰国人都在抢什么类型的房产呢？
投资位于市区内(CBD)的房产
物以稀为贵，曼谷市区内可开发的土地日益减少，价格自然看涨。而且市中心不会轻易转移，居民会更倾向居住在交通网络、配套完善的市区，市中心土地与建筑成本更容易推高新开盘的公寓价格。
选择离轨道交通600米内(5分钟路程)的房子
在国内700、800米确实不远，可是想想泰国的天气，全年30度以上高温高湿的热带气候，在烈日下走5分钟就是极限。泰国人连300米的距离都要搭摩的，这也就是为什么距离轻轨300-500米的范围是最受泰国人喜欢，也更最容易出租的地段。
楼层与朝向的选择
高层中楼层越高，视野更开阔，采光更敞亮，景色更壮观，居住感受更好，所以泰国人更喜欢高楼层。选择朝向，由于泰国常年天气炎热的原因，泰国人最爱北面，最凉快，其次是朝南和朝东，最不喜欢的就是朝西。
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