【共享办公室租赁概念】亚洲共享办公室的需求上升

2018-12-07 11:24  来源:外房网
 房地产专家表示,较低的租金价格,分享创意的开放空间和灵活性是推动亚洲共享办公室强劲需求的三个主要因素,尤其是泰国共享办公室需求最大。
 
根据The Nation进行的一项调查,该地区共享办公室的租金平均开始时为1,500泰铢(45.84美元)和每月2,500泰铢,具体取决于设施和客户需求。
 
例如,JustCo在新加坡滨海广场的合作中心为企业家,创业公司和中小型企业提供三种租赁套餐 - 每月仅需98新元(71.67美元),Just Desk Unlimited,每月398新元,Just Desk专用于S每月750美元。
 
所有这些都包括在公共工作区灵活地使用桌面以及共用设施的好处。JustGroup Holdings Pte Ltd首席执行官Kong Wan Sing表示,对于那些需要隐私的人来说,Just Studio / Dedicated Unlimited,每月起价800新元。他补充说,会员可以按月续签合同。

 
在滨海广场的位置,服务式办公室的平均租金为每1000平方英尺(92.90平方米)750美元,最低合同为一年。
 
在JustCo位于曼谷AIA Tower Sathorn的场所,Just Desk的租金为每月990泰铢 - 每月3,900泰铢,可无限制地使用桌面空间 - 每月6,900泰铢,可无限制地使用个人预订的办公桌和办公桌,以及7,500泰铢每月泰铢专属工作室。相比之下,根据年度合同,同一房产中服务式办公室的平均租金为每平方米950泰铢。

共享办公室受欢迎的原因
 
房地产咨询公司JLL Thailand的董事总经理Suphin Mechuchep表示,共享办公室的普及可归因于租赁成本以及环境,基础设施和设计的差异。
 
为了保持竞争力,办公楼的业主需要考虑在个人用户的房产中增加一个共享的工作空间,她说。对于零售综合体而言,在电子商务的挑战中,共享办公室可以增加场馆的流量。
 
Suphin表示,现在用户组合已经扩大到大公司的员工,他们希望员工在更广泛的社区中学习和分享想法。
 
“一个共同工作的空间应该易于访问,具有良好的基础设施,吸引人的设计,并提供公共和私人领域,”她说。
 
根据JustCo的一项调查,曼谷的共享办公室目前占办公楼市场的约百分之八百万平方米。
 
JustCo预测,到2020年,泰国首都的共享办公室的比例将达到5%。目前,JustCo在曼谷的AIA Sathorn Tower和Capital Tower管理着9,200平方米的共享办公室。
 
 
共享办公室在全球激增
 
 
随着明年在Samyan Mitr镇开设新厂房,将在2020年达到30,000平方米之前增加到17,200平方米。
 
雷格斯在泰国,台湾和韩国的负责人Noelle Coak表示,共享办公室已经成为创业公司,企业家和那些开箱即用的人们的权威环境,不仅可以开展工作,还可以将人们聚集在一起,建立一个真实的环境。社区。
 
“大多数创业公司的员工和企业家都是千禧一代,习惯于一直保持联系,所以他们在工作时越来越多地寻求更多鼓舞人心的选择也就不足为奇了,”她说。
 
“工人的需求正在发生变化,泰国企业需要随着劳动力的变化而发展。”
 
雷格斯将于6月在Maneenopparat路的清迈图标公园酒店开设新场地,并将于8月在曼谷的Singha Complex开设另一处房产。
 
雷格斯商务中心于今年初在曼谷的Bitec's Bhiraj Tower开业。根据Angel Real Estate Consultancy Administrator的一项研究,2015年在旧金山成立了“共享办公室”,从那时起,它已经聚集了动力。
 
根据世界经济论坛的报告,自由职业者现在占美国劳动力总数的35%,欧洲占16%,而且他们的数量在亚洲增长。
 
根据CBRE报告,在全球范围内,共享办公室一直在快速增长,从2007年的75个空间增加到2015年的7,800多个。根据Colliers的说法,泰国的第一个共享办公室于2012年问世,由当地运营商Hubba在Ekamai地区开创。
 
泰国共享办公室项目的数量从2012年的4个增加到2013年至2013年的12个,20个,60个,120个和132个,预计到年底将达到150个。他说,今年曼谷的10个项目将很快有25,000平方米的新空间,总数将增加到125,000个。但是,这仅占办公室总供应量的1-2%,估计为880万平方米。
 
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