【新加坡办公室公寓租金】新加坡优质办公空间成本效益高

2018-12-08 11:13  来源:外房网
 房地产咨询公司仲量联行昨日发布报告称,新加坡是一个“具有成本效益的办公地点”,因为香港的高级办公空间仍然是全球第四年最昂贵的办公空间。
 
在新加坡,这种办公空间的平均租金为每平方英尺108美元(148新元),约为香港中环区的三分之一,每平方英尺338美元。
 
香港中央商务区的租金比纽约中城区的租金高出60%左右,在全球61个城市的72个主要写字楼市场中排名第二。


 
这是JLL的Premium Office Rent Tracker的第四版。
 
JLL表示,香港的高租金成本归因于中国公司在那里抢购甲级写字楼。
 
新加坡在亚洲最昂贵的高级写字楼市场中排名第10,高于去年的第14位。
 
“新加坡的竞争非常激烈,因为它是多个高价值产业的全球枢纽,提供高质量的生活标准,但与其他全球枢纽相比便宜,”JLL新加坡租赁公司负责人Chris Archibold表示。
 
“这样做的最终结果是,我们看到多个行业的扩张,包括技术行业需求的显着增长,”他补充说。
 
仲量联行的报告使用了城市首要办公区内最高质量建筑可实现租金的数据。
 
它包括占用成本的关键要素 - 净有效租金,服务费和财产税 - 这些都是标准化的,以便进行国际比较。
 
最近几个月,国际公司宣布计划在新加坡设立地区总部,包括纳斯达克上市的医疗技术公司Guardant Health和法国能源公司Engie。
 
Engie亚太区首席执行官Paul Maguire在10月份表示,新加坡是Engie的自然选择,因为许多客户都在这里。他还引用了新加坡的Smart Nation愿景以及在创新和可持续发展方面的领导力。
 
然而,仲量联行表示,银行和金融服务公司仍然是全球高级写字楼的主要占用者。
 
新加坡的办公室租赁需求依然强劲。根据市区重建局的数据,截至9月30日的三个月中央区域办公室租金指数较第二季度上涨2.5%。
 
据彭博社近日报道,Cushman&Wakefield预计新加坡A级写字楼租金今年将增长11%,明年将增长9%。
 
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